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  乐居买房讯“金九银十” 作为房地产市场传统旺季，一直以来都是全年重头戏之一，然而“金九”的市场行情并未如期到来，“遇冷”已经是铁板钉钉的事实。

  10月开发商虽然“卖力推货”，但购房者并不“买账”，依旧保持“不着急入市”的观望情绪。这也使得新房成交端并不活跃，成交量依旧处于低位。除了国庆黄金周的成交亮眼外，接下的几周网签数据止不住下跌势头。可见在轮番调控下，广州新房市场依旧延续疲态，明显进入降温周期。

  从近期广州中原研究发展部公布的数据显示，10月广州新房网签7161宗，虽守住7千套关口，但这一成绩仅次于春节月2月，为年内第二成交低位，而且同比去年10月下跌近4成。

  从各区域上来看，10月全市成交主要依靠广州东部的增城、黄埔两区支撑，这也是10月网签过千套的唯二区域。单盘成交方面东部6盘闯进月度网签量前10榜单，剩余4盘则是被白云、番禺、从化、花都四区“瓜分”。

  在“住房不炒”为基调的背景下，楼市降温，并非坏事。从国家层面看，房价过快上涨，不利于城市发展和国家长远发展，“看不见的手”调控之下，市场趋于稳定；从个人方面来看，市场降温会让“打击”投机炒房客，给刚需客让道，买房自住的人更容易上车。

       都说买房跟着热度走，今天小编为大家推荐10月成交榜单前5名的热盘，大家可以择优入手！

  推荐楼盘：敏捷东樾府

  推荐理由：敏捷东樾府位于穗莞深交汇处、广东东部发展重心，与千亩大盘、成熟配套的敏捷·绿湖首府为邻，近可享广州·敏捷绿湖首府约10000㎡会所、约1.8万㎡运动公园、约8万㎡美食街等。

  最新动态：敏捷东樾府目前在售建面约75-95㎡三至四房，均价约16500元/㎡。

  推荐楼盘：越秀·星汇城TOD

  推荐理由：星汇城是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，位于黄埔区知识城，由36栋高层洋房组成。

  最新动态：越秀·星汇城TOD主推建面约81-104㎡三四房，均价约27000元/㎡，带装修交付。

  推荐楼盘：合生中央城

  推荐理由：合生中央城，万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套。

  最新动态：合生中央城在售建面约85-197㎡三至四房洋房/空中复式云墅。项目即将推出全新东峪郡组团，带装修均价约3.9-4.2万元/㎡。

  推荐楼盘：科城山庄.峻森园

  推荐理由：项目3地铁以及有轨电车临近项目地段，交通便捷；小区内拥有“一校、两会所、两园”三大亮点。会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。

  最新动态：科城山庄.峻森园主推建面约129-185㎡四房，带装修均价约3.8-4.2万元/㎡，总价约530万元/套起。

  推荐楼盘：亚运城

  推荐理由：项目北面200米宽砺江湾、东临400~550米宽的珠江浮莲岗水道，北瞰大小浮莲山、莲花山，东面海鸥岛，临江、面山、拥岛同时拥有。

  最新动态：亚运城目前主推【天珑ONE】组团，在售产品为102-135㎡3梯6户江景豪宅，带装修均价约28000-33000元/㎡。

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