正文

  乐居买房讯 楼市黄金眼，置业最前线。资深评测师深度发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，围绕楼盘深度测评展开，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘信息。

  本期楼盘测评聚焦嘉善中新现代产业园首发大盘——碧桂园·枫境澜庭，通过一份全方位测评报告，为大家展示更加立体化的项目情况。

  地理区位：长三角经济圈中心 “沪嘉同城”享多重利好

  碧桂园·枫境澜庭所在的嘉善地区，地处长三角城市群核心区域，是浙江接轨上海的桥头堡，处于上海、杭州、苏州、宁波四大都市的几何中心，与上海、苏杭的距离约100公里。

  受长三角一体化、沪嘉杭G60科创走廊等重大战略的影响，嘉善成为当下环沪城市的先锋，正在全面融入上海。“沪嘉同城”也让嘉善同享上海的很多资源。比如在医疗上，两地医保双向“一卡通”，教育方面近年来越来越对的优质教育机构、人才落地嘉善，已有多所学校与上海学校联盟结对。

  产业优势：百亿价值高地 产城融合潜力巨大

  项目位于魏忠路与迎新路交叉口西北侧，是嘉善中新现代产业园规划官宣后出让的第一块土地。嘉善中新现代产业园作为中新苏州工业园的2.0版本，是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台，也是浙江省首批“万亩千亿”新产业平台，截至2020年12月底，一批高质量智能传感关联产业签约，协议总投资额超过230亿元，包括光环网新长三角云计算总部基地、博升光电激光器光芯片产业基地等。

  目前，区内中新人才公寓、中央公园、九年一贯制公立学校、邻里中心等配套正在有序推进，一座宜居宜业宜游之城呼之欲出！

  交通条件：核心老城交通便利 6km即达上海

  项目所在的魏塘街道属于嘉善核心的老城，周边交通便利，临近320国道，约6km即达上海；约1.5km内抵达魏中路，G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布，因此不仅是在市内，未来出行宁波、上海等大城市也十分便利。 特别是在沪嘉同城和长三角一体化战略加持下，完全可以实现上海工作嘉善居住。

  周边配套：商业、医疗、教育资源 一应俱全

  众所周知，老城区一定是配套比较完善的区域。项目约2公里范围内汇集了华润万家、好多美购物广场、魏中农贸市场、虹桥农贸市场、吉麦盛生活购物广场等多个商业体，提供便捷的“一站式”服务。医教方面，项目周边有魏塘镇里泽小学、嘉善县里泽中心学校、嘉善县中医医院等配套设施，为业主的入学和健康保驾护航。

  另外值得一提的是，项目西侧为占地约40亩的湘家浜中央公园，在繁华的老城能静享如此难得的生态资源，更加诠释了项目对生活品质的追求。

  产品力：刚需实用小户型 投资自住两不误

  碧桂园·枫境澜庭总建面积约15万㎡，容积率2.2，由11幢高层组成，总规划住宅1268户，在售建面约71-97㎡二至三房，无论是投资或自住都十分合适。项目空间利用率很高，以71㎡两房为例，餐客厅一体，连接南向阳台，景观好的同时也从视觉上拉长了进深。户型设计紧凑，功能完善，总价不高，首付压力小，专为投资客户或者过渡性刚需客户设计。

  建面约89㎡户型，为3房2厅2卫的设计，户型方正全明并且南北通透，三开间朝南，餐客厅一体，南向阳台，通风采光绝佳，是嘉善市场上难得的好户型。

  而另外一套97㎡户型，可以说是89㎡户型的升级版。南向大面宽，双卧室朝南，阔气的双厅一体布局，搭载双阳台设计，景观视野绝佳。采用两梯四户的设计，拥有入户连廊空间，既保证了业主的生活私密性，同时也增加了更多的可使用空间。

  小结：

  在长三角一体化战略加持下，嘉善城市价值提升在即。伴随着嘉善的产业升级，更多的高新人才涌入和落户嘉善指日可待，而作为嘉善老城的魏塘，在嘉善中新产业园的带动下，也正迎来快速发展的新机遇，碧桂园·枫境澜庭作为区域内首发大盘，市场期待值与价值潜力都是十分巨大的。