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  乐居买房讯楼市黄金眼，置业最前线。资深评测师深度发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，围绕楼盘深度测评展开，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘信息。

  本期楼盘测评聚焦浙江嘉兴碧桂园星系产品——碧桂园星辰苑，通过一份全方位测评报告，为大家全面展示碧桂园星辰苑的项目情况。

  区位：雄踞沪嘉同城化生活圈 区域价值前景广阔

  碧桂园星辰苑地处浙江省嘉兴市嘉善县大云地区。随着“沪嘉一体同城”战略推进，上海和嘉兴迎来全方位、多层次的“无缝对接”，医疗、教育、交通、产业、公积金等资源互联互通，享受“同城化”生活。嘉兴作为“1+6”上海大都市圈的重要成员，成为了上海高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通枢纽地、公共服务融合共享地。

  而嘉善作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”，是长三角一体化示范区的核心腹地，向东直面上海青浦、金山等地，承接长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策，在G60科创走廊的催动下，片区迎来前所未有的发展机遇。

  碧桂园星辰苑所在的大云片区则是嘉兴接轨上海的“南大门”，片区积极搭建“研发在上海，转化在大云”的产业转移快速通道，经济结构持续优化，高端人才不断聚集，由此带动了大云投资价值快速提升，区域发展前景广阔。

  交通：临近嘉善南高铁站 周边交通路网发达

  轨道交通方面，碧桂园星辰苑距离嘉善南高铁站仅约3.9公里，自驾出行约10分钟即可到达。而从嘉善高铁南站出发，只需20分钟即可到上海虹桥站，接轨国际大都市。

  自驾方面，碧桂园星辰苑北临沪昆高速、西靠云溪北路、南临规划道路、东邻花乡大道，周边交通路网发达，可快速转入G92杭州湾环线高速、沪杭甬交通枢纽，出行便利。

  配套：地处城市中心 教商医市政文娱配套应有尽有

  碧桂园星辰苑临近嘉善县中心，同时距离大云镇政府也仅有约0.6km，可近享周边图书馆、文化活动中心、全民健身设施、体育馆等市政文娱配套，日常生活十分便利。

  教育医疗方面，项目周边有大云镇中心学校、大云镇中心幼儿园等教育资源，从幼儿园到中学的教育配套都有了；另外，项目距离大云镇卫生院仅约600米，同时项目临近嘉善大云养老院，里面也有高水平医疗服务资源供给，能为没空照顾家里老人的业主解决后顾之忧。

  商业方面，项目周边有银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综合体环绕，大型农贸市场、生鲜超市等也在旁，可以满足业主日常的购物、餐饮、娱乐等多方位需求。

  休闲娱乐方面，项目距离约2000亩的大云生态园仅约800米，同时项目距碧云花海农场约3公里、拳王休闲农庄约4公里、巧克力小镇约4公里、温泉度假村约5公里，不得不说，项目周边休闲娱乐配套密集，节假日不愁没地方玩乐。

  值得一提的是项目东侧还坐落着健康主题公园，这是一个集大众休闲、健身、赏景、娱乐为一体的综合性公园，业主平时跑步、休闲、散步在家门口就可以得到满足，赏景运动一步到位。

  产品：主推约70-95㎡小户型 适合刚需买家

  碧桂园星辰苑项目占地约40309㎡，绿化率30%，容积率仅为1.64，以“宜居低密”的排布，通过科学分析模拟全区日照和采光，合理布局楼幢间距，打造了13幢小高层的低密住区，同时项目社区还打造了入口迎宾水景、阳光草坪、林下花园、健身文化场地、趣味足球场、阳光跑道等配套。总的来说，项目充分考虑到了业主的切实需要，打造了一个宜居宜运动休闲的低密社区。

  产品方面，目前碧桂园星辰苑主推建面约70-95㎡二至三房，主力户型有建面约70㎡两房，以及建面约85㎡、建面约95㎡三房户。以建面约70㎡星悦户型为例，该户型所在楼栋为两梯四户或两梯六户设计，密度不高，呼梯速度快。该户型南北通透，餐客厅一体化相连，家庭活动空间方正阔绰，宴请亲戚朋友或打造成孩子的“游乐园”都没问题；而且客厅向南连接阳台，屋内的采光和通风效果均佳；主卧也是朝南并带有全景大飘窗，飘窗还可以充分利用起来，喝喝茶、养养花、撸撸猫，很适合年轻夫妻或三口之家入手。

       据了解，碧桂园星辰苑项目周边一手楼盘【嘉善·锦城豪庭】，目前仅剩少量房源在售，户型涵盖建面约73-89㎡，均价约1.6万元/㎡。与碧桂园星辰苑主推的约70-95㎡二至三房户型，均价约1.61万元/㎡相比，两者所推产品类型相似，价格也不相上下。

  性价比小结

  碧桂园星辰苑是碧桂园首入大云的作品，项目引入碧桂园高端产品序列——星系产品，打造宜居宜运动休闲的低密社区。项目主推二至三房小户型，均价仅1字头起，很适合年轻夫妻的刚需置业群体。