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  乐居买房讯楼市黄金眼，置业最前线。资深评测师深度发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，围绕楼盘深度测评展开，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘信息。

  本期楼盘测评聚焦宁波杭州湾“网红”大盘——碧桂园·海上风华，通过一份全方位测评报告，为大家全面展示碧桂园·海上风华的项目情况。

  区位：位于宁波杭州湾新区 地理位置优越

  碧桂园·海上风华项目地处宁波杭州湾新区。杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，地处沪杭甬经济圈中心，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区。

  基于经济技术开发区、产城融合示范区的定位，杭州湾新区目前已累计引进约32家世界500强企业，包括吉利、大众、德国博世、日本岛津、美国伟世通、方太等。未来8年，片区还将将投入500亿元，打造全球新能源智能网联汽车智造中心、全球先进汽车技术研发中心、全球知名汽车品牌集聚中心，构建宁波杭州湾新区汽车产业生态体系，打造汽车产业集群和中国汽车的“龙湾”，发展潜力巨大。

  而碧桂园·海上风华项目所处的杭州湾南部新城区域，是新区目前配套最健全的板块。这里将重点打造金融、医疗、行政、商务商业等社交活动居住区，成为未来杭州湾新区的文化、行政及金融的新中心。

  交通：享片区多维立体交通 周边路网四通八达

  碧桂园·海上风华项目所在的杭州湾新区拥有铁空港多维立体交通，包括1座大桥—杭州湾跨海大桥；2大国际港口—上海洋山港、宁波舟山港；3大高速路—杭甬高速复线、沈海高速、沪昆高速；3大高铁站—上海虹桥、杭州东、宁波东；4大国际机场—上海浦东机场、上海虹桥机场、杭州萧山机场、宁波栎社机场，能速达上海、杭州、宁波等地。

  而项目位于杭州湾滨海思路与博智路交汇口，东临城市道路（规划中）、西临博智路、南临海富路、北临滨海四路（建设中），周边路网四通八达，可快速接驳高速路网通往宁波、余姚、上海等地。

  配套：教商医配套“齐活” 更有主题乐园加持

  教育配套方面，碧桂园·海上风华项目周边有科学中学、海韵小学、宁波财经学院、杭州湾中等职业学校、南部新城初中学校（在建）、国际双语幼儿园（规划）、北京青鸟同文实验学校（在建），以及上海世外滨海小学（在建）等优质教育资源。

  商业配套方面，距项目直线距离约4公里，坐落着杭州湾新区目前已成型的商业综合体——世纪金源购物中心。此外，项目北面规划有建筑面积约33万方的大型商业综合体，而项目内部也延着绿道配备了风情商业街，业主吃喝玩乐购等生活需求都能满足。

  医疗配套方面，宁波市已建成投用的单体投资额最高的三甲杭州湾医院——宁波市杭州湾医院，距离项目约1.8公里，业主日常就医体检也很便利。而尤为值得一提的是项目靠近VR主题乐园-宁波东方方特神画，该项目投资约128亿，有着“东方迪士尼”的美称，2020年接待游客约达378万人次，开园至今总游客达到1600多万。不得不说，方特神画主题乐园不仅为业主提供了一个周末节假日遛娃好去处，而且主题乐园所带来的经济效益，也能大大提升项目物业价值。

  产品：主推约70-135㎡单位 覆盖刚需与改善之选

  碧桂园·海上风华项目共规划有25幢高层住宅和3幢酒店式住宅，产品面积段涵盖建面约70-135㎡单位，覆盖刚需与改善之选。目前，项目推售产品是约70㎡、88㎡、100㎡、135㎡四个户型。

  以建面约135㎡四房两厅两卫户型为例，该户型四开间朝南，约13.9米南向面宽，家庭活动空间阔绰；约7.6米双联大阳台，串联起客厅和次卧，视野开阔，景观效果佳；且主卧带独立卫浴以及衣帽间，私密性强。

  碧桂园·海上风华项目周边的一手楼盘【中旅云漫里】，目前在售建面约116㎡洋房，均价约1.3-1.4万元/㎡。相比之下，碧桂园·海上风华产品更为多样，从小三房到大四房均有得选择，定价约为1.35万元/㎡，与中旅云漫里的价格不相上下。

  性价比小结

  碧桂园·海上风华地处杭州湾新区，地理位置优越，周边路网四通八达，能快速通达杭州、上海等繁华之地。另外，项目周边的教育、商业、医疗配套应有尽有，生活氛围好。而项目主推的产品线多样化，能满足不同人群的置业需求。