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  乐居买房讯 9月开头，广州预售市场热度未减，迎来一波新高潮。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（8月30日-9月5日）新领27张预售证，合计新增4621套房源，环比上涨6.11%。其中，住宅供应4114套，环比上涨74.03%；商办产品连续三周供应大涨后，开始减少供应，上周有507套房源贡献，环比下跌74.54%。

  住宅：20盘供应4114套房源 番禺全新盘首入市

  广州住宅方面获批20张预售证，17盘贡献出4114套产品入市。从新增供应分布来看，拿证集中在番禺、黄埔、增城、花都、南沙、从化以及越秀七区。其中，番禺一区包揽1520套，登顶供应榜首。

  接下来，我们一起看看具体都有那些楼盘有新货贡献。

  先来看看上周的供应冠军番禺区。

  位于大学城的全新盘——奥园恒基学苑壹号9月2日新领江荟花园自编号12#、13#住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210961号。该预售证是奥园恒基学苑壹号领取的首张销许，共计房源280套，户型涵盖建面约105-175㎡三至四房。

  奥园恒基学苑壹号目前已开放营销中心、示范区及建面约120-166㎡四房户型样板间。

  奥园恒基学苑壹号，规划19栋高层楼栋，涵盖建面约105-220㎡多面积段户型，并配建有约3万㎡高端商业配套。项目屹立于珠江江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景。

  供应大户——亚运城上周也获批了3张预售证，合计贡献出697套房源，也是上周单盘供应最多的楼盘。此次拿证户型涵盖建面约114-167㎡二至四房。据悉，亚运城目前在售10、11、12栋，建面约102-162㎡三至四房，带装修均价约28000-33000元/㎡。

  凯德·山海连城8月31日新领(利凯花园12、13栋)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210949号，户型为85-135㎡三四房与46-77㎡商业，合计获批房源379套。项目目前在售建面约85-135㎡三至四房，主力户型有建面约85㎡、106㎡三房、建面约135㎡四房，均价约28500元/㎡。

  保利悦公馆8月31日新领保利鸿悦花园(备案名)地块三自编8#住宅销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210948号， 合计获批房源180套，户型涵盖建面约91-125㎡二至四房。目前，保利悦公馆在售建面约95-130㎡三至四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面约125-130㎡四房，均价约4.5万元/㎡。

  黄埔方面上周有3盘新领预售证，分别是位于时代印记（广州）、合生中央城、绿地杉禾田晶舍。

  时代印记（广州）新领时代印记花园(备案名)住宅自编号A1栋、A2栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210940号，合计获批房源366套，户型涵盖建面约87-105㎡三房。目前，时代印记(广州)在售建面约100-136㎡三至四房，均价约2.6-2.8万元/㎡，预计2022年7月交楼。

  合生中央城8月31日新领兰翠花园(备案名)自编J13、J14、J17、J18栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210946号，合计获批房源358套，户型涵盖建面约95-195㎡二至四房。目前，合生中央城在售建面约139㎡三房复式产品，均价约4.2-4.3万元/㎡。另项目后期将加推建面约85-120㎡单位，具体价格未定。

  绿地杉禾田晶舍9月1日新领住宅自编号17#-25#及地下室销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210954、20210463号，获批53套房源，主力户型为建面约114-148㎡复式。目前项目在售建面约130-141㎡四房叠墅，总价约850-1200万元/套。

  一向货量充足的增城上周则有4盘有新货入市。分别是：碧桂园凤凰城云顶、凯德·凯荔花园、合景誉山国际、金地香山湖。

  碧桂园凤凰城云顶8月31日新领(自编号住宅9#)及地下室销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210951号，获批188套房源，主力户型为建面约88-110㎡二至三房。碧桂园凤凰城云顶在售建面约128-205㎡四至五房，房源带装修。其中，主力户型有建面约128㎡四房，均价约2.8-3万元/㎡；建面约205㎡五房，均价约3万元/㎡。

  凯德·凯荔花园8月31日新领(住宅，公建，自编号11#栋)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210950号，户型为建面约86-125㎡三四房，合计获批房源186套。项目目前在售建面约85-125㎡三至四房，均价约2万元/㎡。

  合景誉山国际新领自编号誉山国际四区27#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210968号，户型为建面约79-97㎡三房，合计获批房源185套。合景誉山国际目前主推四区产品，涵盖建面约78-89㎡三至四房户型，均价约19500元/㎡。

  金地香山湖新领G7-1、G7-2栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210969号，合计获批房源93套，户型涵盖建面约128-185㎡三至五房住宅。金地香山湖目前主推建面约99-165㎡三四房，均价约16000元/㎡起。

  花都和南沙一北一南两个区域均有2盘有新货贡献。分别是位于花都的广州融创文旅城、嘉云汇以及位于南沙的华宇凤凰艺术岛、南沙十里方圆。

  嘉云汇8月31日新领凯德花园西一期(备案名)2栋、14栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋销售许可证，属于旧证领新货，预售证号：穗房预(网)字第20210373号，合计获批房源221套，户型涵盖建面约81-119㎡二至三房。嘉云汇目前在售建面约80-117㎡二至三房，均价约23800元/㎡。

  广州融创文旅城8月30日新领融创璟府3#栋销售许可证，属旧证领新货，预售证号：穗房预(网)字第20210086号，合计获批房源116套。此次拿证户型涵盖建面约127-134㎡四房住宅单位、建面约26-62㎡商业单位。广州融创文旅城目前均价约28000-30000元/㎡，主推建面约99-142㎡三四房住宅单位。

  南沙的华宇凤凰艺术岛8月31日新领凤凰曦岸花园(A-2#住宅及公建配套)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210952号，户型为85-127㎡二至三房，获批房源145套。华宇凤凰艺术岛在售建面约87-124㎡三至四房，价格约为2.9万元/㎡。

  南沙十里方圆新领十里方圆锦上花园G5#、G6#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210589号，户型为建面约78-108㎡二至三房，获批房源145套。南沙十里方圆全新在售建面约78-89㎡三房，97-128㎡三房四房，均价约3万元/㎡。

  从化仅有1盘有新货，合景朗悦公馆9月2日新领合景朗悦花园住宅楼工程(自编5、6、12号楼)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210959号，合计获批房源342套，户型涵盖建面约76-111㎡二至三房。

  值得一提的是，已经15个月未有住宅新货的越秀区上周凭借粤海·壹桂府一盘，供应了227套全新住宅。此次获批的房源位于1栋，户型涵盖建面约97-116㎡三房户型。据悉，项目主推建面约90-126㎡三四房，带装修发售，均价约105000元/㎡起。

  商办：获批507套房源 环比下跌74.54%

  已经连续三周大幅度供应的商办市场，上周拿证速度放慢。

  7盘拿证，合计新增507套房源，供应环比下跌74.54%。其中，办公产品新领385套，办公产品122套。

  位于黄埔的全新盘——奥飞文创中心首次领证入市，此次获批的是办公产品，合计384套。据悉，奥飞文创中心位于中新广州知识城南起步区，建面约22万平方米。项目规划有高层商务空间、花园式独栋办公、众创奢享空间、数字创意大楼、科创大楼等，是集产业生态、商业办公、文化娱乐于一体的文化创意产业标杆园区和创新基地。

  同样位于黄埔的拿证楼盘还有臻玥广场，仅获批一套建面约502㎡户型的办公产品。合景臻玥广场目前在售建面318㎡商办单位，均价为55000元/㎡。项目预计2022年7月1日交房。项目包括开泰大道两侧A\B两个地块，规划2栋公寓、1栋酒店、1栋办公楼、1栋独栋办公楼以及7栋商墅，总占地面积近1万㎡、总建筑面积约32000㎡，车位共125个。

  位于增城的奥园中新城市天地新领19套商业产品，户型涵盖建面约21-88㎡。