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  乐居买房讯日前，海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示。2019年3月，海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划正式公布实施，并将沥滘片区定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。

  沥滘片区规划效果图

  而在近期，为落实广州市对于城市更新工作的高质量发展要求，推动地区高质量发展，海珠区沥滘片区（AH1017-AH1024规划管理单元）控制性详细规划进行了如下调整。

  用地优化方面，高质量配置公服设施，增加公共服务设施用地，并优化用地布局，同时强化街区尺度内功能复合，增加用地功能混合。

  道路优化方面，在主干路网（主次干道）不变的前提下，结合用地权属及相关规划最新要求，对城市支路进行优化调整；调整后，规划范围内的道路密度为9.5公里/平方公里。

  值得一提的是，在公服优化方面，该片区将新增优质中学（84班高中）、39班初中、42班小学、6班幼儿园各一处，优化多处设施规模及位置，满足片区服务需求。

  规划调整草案示意图

  沥滘片区位于海珠区中大国际创新生态谷南部，新城市中轴线南段与珠江后航道交界处，同时也是番禺、南沙通向广州市区的重要节点所在，周边产业十分发达，人口较为集中。那么，目前沥滘片区及其周边有哪些置业新盘呢？乐居君一一为您推荐。

  推荐楼盘：越秀·天悦江湾

  推荐理由：越秀·天悦江湾为广州市区南向一线江景项目，临近广州地铁2号线沥滘站。项目坐拥广州东拓南进的咽喉位置，享受珠江航道建设的景观生态红利，周边环绕有广州海珠湿地公园、瀛洲生态公园、广州医科大学附属第二医院、广东省第二人民医院等，定位为未来海珠生态城居住区域。

  最新动态：越秀·天悦江湾目前主推建面约109-138㎡三至四居户型，价格约8.5-9万元/㎡，带装修交付。

  推荐楼盘：珠江国际公馆

  推荐理由：珠江国际公馆项目紧靠海珠区叠景中路，周边环绕广州地铁2号线、3号线及8号线，三轨环绕，对外交通便捷。且项目本身是一个集产品展贸、品牌展示、研发设计、行业交流、商贸物流、服装设计、商务办公、资讯发布为一体的大型纺织商贸综合体，周边产业发达。

  最新动态：珠江国际公馆项目在售建面约45㎡商服产品，均价约3-3.5万元/㎡，现楼交付。

  推荐楼盘：南天名苑

  推荐理由：南天名苑位于番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，临近地铁2号线洛溪站及地铁3号线厦滘站，与沥滘片区隔河相望，地铁交通十分方便。项目内配有肉菜市场、幼儿园及中小学，附近有洛浦公园、中山大学附属第二医院南院区、广州医科大学第二附属医院西院区，配套完善，生活便利。

  最新动态：南天名苑即将推出建面约136-480㎡四至五房新品，均价待定。

  推荐楼盘：藏珑府

  推荐理由：藏珑府位于番禺华南板块，临近地铁3号线大石站，可快速通达广州市区。且项目南侧紧邻国家5a级长隆旅游度假区，地理位置优越；周边还有番禺万达广场、大石中心小学等设施，生活配套较为完备。

  最新动态：藏珑府在售建面约102-140㎡三至四房，主力户型为建面约102㎡三房、125㎡四房、140㎡四房，均价约4.3-4.8万元/㎡。此外，项目在售建面约150-167㎡叠墅，总价约850-1300万元/套，预计2022年3月交楼。

  以上便是乐居君推荐的区域职业好盘，供各位读者参考。