问：学位房和学区房的区别是什么？
①概念不同。学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房即获相应学校的学位，业主子女入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位等；学区房只指政府证据生源情况来划分的一个范围，在这个范围里的学生可以通过享受义务教育免试就近入学。②学位保障不同。学位房是开发商给业主的承诺，购房后就获得相应的学校的学位；而学区房学区房受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，也就是说有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。③入读政策不同。学位房的很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，应至少提前三年购房，部分学位有年限限制；学区房由政府划分，不同年份会有所调整。。
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