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  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦清远清城46万方大盘——碧桂园天著，将通过一份全方位测评报告，为大家全面展示碧桂园天著的项目情况。

  区位：地处清远市最南端 片区宜商宜居

  碧桂园天著所在的清远市清城区，位于清远城西板块，接壤广州花都区，是清远市的政治、经济、文化中心。京珠高速、广清高速、清连高速、京广高速、武广快线、广乐高速以及正在建设的佛清从高速、汕湛高速等纵贯全区，清城区的交通路网较为发达。

  围绕建设“宜商中心”的发展定位，清城区已成功引进义乌商贸城、华南装饰城、清远农产品批发市场、农产品出口加工园、中汽南方国际汽车商贸城等商贸物流项目，初步形成了商贸物流业规模发展，专业化发展的良好态势。

  碧桂园天著所在的清城区横荷板块，已于2020年6月被纳入市中心规划，该板块与小市紧密相邻，能享受到小市的繁华配套，因仍处于发展阶段，房价仍处于洼地。作为承接主城区刚需购房客外溢的重要区域，横荷板块发展潜力较大的是富强路一带，其中，富强中路小学和富强中学等优质教育规划将成为富强路一带的亮点。

  交通：紧邻广清城轨清城站 通行交互便利 

  碧桂园天著距离广清城轨清城站约6.5公里，距离武广高铁清远站约15公里，可便捷通往珠三角各个城市。

  碧桂园天著1公里范围内有义乌商贸城站、华南装饰城等公交站，可通往清城区各个板块，实现中心城区线路覆盖。

  碧桂园天著距离广清高速横荷出口约4.8公里，距离清远西出口约13公里，衔接清连高速、许广高速，60公里即达，可便捷通往清远各个城区和广州主城区。

  配套：省级名校配套加持 商业医疗服务便捷

  碧桂园天著紧邻富强中路小学，直线距离不到100米。值得关注的是，富强中路小学是省级名校新北江小学的新校区，规划48个班，共计2160个学位，预计2022年8月建成使用。此外，碧桂园天著内部还建设有一所智慧教育示范性公立中学——清城中学智慧学区，规划36个班（自建一期18个班，政府建设二期18个班），还有自建公立幼儿园12个班，教育资源丰富。 

  医疗配套方面，碧桂园天著距离清远市人民医院约4.5公里，医疗服务较为便捷。 

  商业配套上，碧桂园天著5公里范围内有赢之城购物中心、顺盈时代广场、义乌商贸城等，可满足业主的日常生活需求。

  产品：碧桂园天著在售约99-143㎡二至四房

  碧桂园天著主推建面约99㎡两房、115㎡三房、127㎡三房、143㎡四房户型，覆盖刚需与改善之选。

  以碧桂园天著目前主推的建面约143平方米四房户型为例。建面约143平方米四房两厅两卫户型，整栋楼呈现点式布局，户户南向，通风采光效果较好；厨房采用U型设计，充分利用空间便于置放，一个转身即可完成“洗、切、炒”等操作流程；全屋户型方正实用，采用“乐高式”空间设计，百变空间可以改造成书房或茶室，也可改造成房间使用，实现一步到位；整体采用动静分区，起居私密性更强。

  碧桂园天著周边就有一个今年刚面世的一手楼盘——华以泰·清远花海湾，同样位于清城区富强路片区，该项目在售建面约86-117㎡三至四房，毛坯均价约7400元/㎡。两者相较之下，华以泰·清远花海湾的教育配套尚待改善，楼下即是公立优质学校的碧桂园天著略胜一筹。碧桂园天著较为突出的优势是教育配套，富强中路小学就在碧桂园天著附近，项目还配建有一所智慧教育示范性公立中学，这不仅让碧桂园天著成功获得市场广泛关注，也使它具备一定的价值潜力。

  性价比小结

  作为全新升级的“天字系”产品，碧桂园天著建筑面积达46万㎡，全盘点状围合式布局，实现户户单边位、避免对视问题，保障业主的私密空间，还有全朝南“星”级设计，保证充分的采光通风效果，给购房者提供舒适的居住体验。