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  由广州城投联手珠江实业联手打造的天河全新盘——城投珠江天河壹品，可谓是今年上半年广州楼市的焦点。

  项目所处的天河智谷板块，为天河高新区重要的组成部分。众所周知，天河区作为广州城市发展的中心，目前区域内已有天河中央商务区、国际金融城、天河高新区三大城市级CBD，且发展定位十分清晰。

  天河中央商务区着力发展总部经济，聚集了超过120家总部企业，同时也是广州地区世界500强企业最密集的区域。国际金融城则是华南地区首屈一指的金融中心区，汇聚了广发银行、平安不动产、中国人寿等众多金融机构，未来将有数十万金融与证券从业者在此区域办公。天河高新区（智慧城+天河智谷）作为省级高新区，则以互联网、科技创新、信息软件型企业为主，目前已进驻百田信息、德生科技等企业。

  另外，城投珠江·天河壹品刚好处于距珠江新城、琶洲、金融城组成的“城市黄金三角”约3公里的距离，同享时代发展红利的同时，也将诞生一个万亿级产业版图，汇聚源源不断的企业、技术、财富，含金量不容小觑。

  择址这一个高起点、高定位的板块，自然少不了有**配套资源的加持！

  首先交通方面，天河壹品临近地铁21号线的棠东站，两站距离到达员村，换乘地铁5号线，三站便可到达珠江新城CBD。未来，广州地铁规划中的19号线（车陂西站）也会在附近设有地铁口，轨交出行将会更加方便。

  公交方面100米范围内有广氮花园总站，可搭乘40路、408A路、408路、764路、夜43路公交车，通往员村、猎德、珠江新城、五羊邨等区域。自驾也有广汕路、北环高速-沈海高速、广园快速；华南快速、机场二高-东环高速等众多快速路，可通达珠江新城、白云机场等区域。同时，片区内还有一条车陂路北延段已经在建，预计2023年建成。车陂路北延段将衔接天河东部地区所有的交通干道，将串联知识城，智慧城，天河智谷，金融城，和琶洲等商务区，价值意义自然不言而喻。

  除了多维立体式的交通网便捷出行，天河壹品其他配套方面也尤为出色。清华附中——广州目前唯一一所属于清华教育品牌的学校，距离项目仅300米，同样仅数百米范围内，还有三甲医院广州市中医院。另外值得一提的是项目北靠千亩城芯马鞍山，可享主城区内难得的静谧山景资源。

  结合马鞍山的绿色延伸，项目内部匠心打造有“三环五园”的沉浸式园林，绿化率高达35％，与此同时，项目整体楼栋梯户比相对较低，电梯等待时间更短，入住体验感更高。14层的小高层洋房，也保障了社区内部仰45°即可看蓝天白云，采光优质、通风优越，堪称低密居住典范。

  全系建面约70-125㎡的三至五房，也可以满足大部分人群的置业需求，近九成的空间使用率更是让每套户型都极具卖点。例如项目主推的90㎡3+1房，入户玄关即是2米的大空间，保证了户型私密度的同时，也可做强收纳，功能与秩序并俱。全屋动线明显，功能分区十分科学，南北通透，奢阔的横厅结构尽显大家风范！

  小结：城投珠江天河壹品地处天河东靠近珠江新城，且距离名校清华附中非常近，在保值方面是没有问题的。房价升值的幅度还要取决于规划中的地铁19号线何时落地，以及天河智慧城板块整体的建设进度以及人才流入、产业进驻情况。另外，项目产品系相对同板块在售项目有更多的选择空间，改善、刚需均可满足。