正文

  乐居买房讯（编辑 吴丹晓）近日，市规划和自然资源局增城区分局发布石滩镇罗岗村、郑田村地块和新塘群星村地块的控制性详细规划修改征询意见公示。其中，石滩镇罗岗村、郑田村地块实质为华南师范大学附属中学增城学校的建设用地，本次调整将增加超8万㎡用地面积。

  华南师范大学附属中学增城学校位于石滩规划新城区（荔湖新城），南北大道西侧，北侧为荔湖大道和荔湖公园，南向为济广高速，向东为增城区第一中学、可达增江，向西为广州北三环高速。

  据悉，项目总用地面积104775.47㎡，规划指出，为提升片区教育配套品质，拟将地块内的共104775.47㎡用地面积，调整为中小学用地和防护绿地。其中中小学用地面积由修改前的19868.19㎡，调整为102030㎡，较之前增加82161.81㎡；而防护绿地面积为2745.47㎡。

  华南师范大学附属中学增城学校是一所新建公办九年一贯制学校，项目于2021年2月11日，开始施工总承包招标，总投资为109266.07万元，建设起止年限为2021年3月-2022年8月。

  项目拟建两部分，共建84班（36班小学，48班中学，合计4020人）。其中近期拟建招生规模为30班小学（1350 人）及24班中学（1200人），远期拟建规模36班小学（1620人）及48班中学（2400人）。

  值得关注的是，在4月26日广州首次集中供地中，紧邻华南师范大学附属中学增城学校的石滩镇南北大道西侧A21024号地块由珠江投资以底价26亿元竞得，折合楼面价10028元/㎡。而附近另一块石滩镇南北大道西侧A20122号地块，被联发拿下，成交价格为101800万元，折合楼面价8072元/㎡。但未来这两宗地块建成项目是否对口华南师范大学附属中学增城学校，还有待官方宣布。

  不过毋庸置疑的是随着华师附中增城学校扩建，增城石滩的教育板块可谓是越来越强。有了教育加码，片区楼市也会更加吃香！那么周边有哪些好盘值得盘呢？小编为你推荐！

  推荐楼盘：敏捷东樾府

  推荐理由：敏捷东樾府位于穗莞深交汇处、广东东部发展重心，与千亩大盘、成熟配套的敏捷·绿湖首府为邻，可近广州·敏捷绿湖首府享约10000㎡会所、约1.8万㎡运动公园、约8万㎡美食街等。项目周边幼儿园、黄冈中学、石滩中学等学府林立，临近万达广场、东汇城等，配套较为成熟。

  最新动态：敏捷东樾府目前在售建面约75-95㎡三至四房，总价约115万元/套起。

  推荐楼盘：敏捷绿湖首府

  推荐理由：敏捷绿湖首府位于增城挂绿新城石滩广场旁，距离绿湖仅2公里左右，环境优美，宜居舒适。项目规划引入7条轨道交通，含四条国铁，两条地铁，一条城轨，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。

  最新动态：敏捷绿湖首府在售户型涵盖建面约71-120㎡二至四房，其中有建面约71㎡两房，90㎡三房，99㎡三房，110㎡三房，120㎡四房，均价约15500-16500元/㎡。

  推荐楼盘：时代天汇

  推荐理由：时代天汇项目位于广州市增城区石顺大道622号。社区内部配套有约800㎡儿童活动区、约200㎡健身活动区、约500㎡阳光大草坪、约300m跑道等。

  最新动态：时代天汇在售建面约93-123㎡三房两厅，均价约1.6万元/㎡，项目由8栋17-18层二梯四至五户的小高层洋房组成。

  推荐楼盘：金众江悦府

  推荐理由：金众江悦府位于增城区江龙大桥旁，临近地铁16号线沿线、公交沙庄街站，交通较为便利。周边有石滩镇幼儿园、下围村综合市场、万达广场、石滩中心小学、贝岗学校、广州市增城区人民医院等生活配套设施。

  最新动态：金众江悦府在售建面约114㎡四房尾货，主力户型为建面约114㎡四房两厅三卫，价格约1.9万元/㎡起，预计2022年4月交楼。

  以上就是小编为大家推荐的增城石滩一手楼盘，如有置业需求，不妨多多关注项目最新动态。