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  近日，广州市花都区空铁融合发展示范区规划正式出炉。

  规划着重强调，空铁融合发展示范区将立足广州白云国际机场扩容、广州北站一期改扩建、大田货运站等形成的空铁一体化枢纽及其空铁联运体系建设带来的超级投资+**流量，重塑“一城两翼三带”新发展格局。

  空铁融合发展示范区“一城两翼三带”空间格局示意图

  其中，“三带”分别为北部空铁文旅区，定位为文旅休闲、科创教育目的地；中部空铁综合服务区规划为中轴线中央商务组团区；而南部空铁创展区则依靠空铁专线、雅瑶快速路等打造“创展金廊”。

  空铁“创展金廊”：城市新中心

  三区规划当中，南部“创展金廊”最为亮眼。资料显示，通过空铁专线、雅瑶快速路等交通干线，“创展金廊”便可实现空铁枢纽间8分钟直连直通，为三区时效性之最。

  而在产业配套上，金廊的四“芯”产业设计更如同星辰大海，规划约2500万平方米的产业创新空间，涵盖用于构筑以总部办公为主的枢纽商务芯，以双龙头企业带动发展的科创智造芯，以国际总部和进口商品展为主体的临空总部展贸芯，及以空港会展中心为核的空港会展芯。

  空铁金廊设计效果图

  当然，产业的雄起离不开人客流的支撑，而花都区拥有湾区唯一的“空铁联运”港，也不负众望。2020年，白云机场旅客吞吐量为4376.8万人次，跃居全球第一。

  而近日中旅投资更是以83.95亿元连拍花都北站两宗地块，并计划打造粤港澳大湾区首个“市内免税店”，至此，花都的吸客能力已今非昔比。

  广州北站免税综合体效果图

  130万㎡超级大盘 区位得天独厚

  “空铁金廊”不仅是客流的途经地，更是作为人们生活的目的地。围绕区域生态优势，打造新型人居城市，也是规划的题中之义。而在空港经济区、滨水新城、北站新城等热门板块中，位于“空铁金廊”南端的自由人花园项目十分亮眼。

  首先，自由人花园本身便位于规划的核心区域，尽享规划利好，并与北站、机场形成“黄金三角”之姿，20分钟内可通达白云国际机场、花都站。

  同时，项目还临近地铁24号线东镜站（规划中），线路完善后，可便捷换乘2、8、9、11、12以及13号线，往南可抵广州市中心，往北可直接换乘花都空铁双枢纽，出行便捷。

  而更为难能可贵的是，在未来花都的新中心——“创展金廊”内，130万㎡的自由人花园配有10万㎡无遮挡大草坪。打造行业生态标杆，深耕花都11年的“自由人”，不仅敢想，而且敢做。

  不仅是草原 一站式服务配套齐备

  除优质的交通规划、冠绝广州的大草原外，其社区生活也已相当完善。目前，自由里商业超大型商区模式渐现，已进驻企业涵盖大润发旗下发到家精品超市、大地影院、麦当劳、全家等，吃喝玩乐购物一条龙。

  在教育方面，半岛幼儿园、九年制公立中小学——新雅街镜湖学校就在小区之内。另外，百年名校广雅中学花都校区距项目约2.5公里，招生范围涵盖自由人花园，未来业主小孩有机会入读，纵享名校资源。

  此外，项目配备的2万㎡大型健康管理中心，内设瑜伽室、舞蹈室、网球场、健身房、篮球场、羽毛球场等，业主可肆意挥洒汗水，收获健康。

  目前，自由人花园主推108-218㎡绿境大宅，带装修交付，25000元/㎡起，身处繁华，仍可纵享10万㎡辽阔草坪。