正文

  想买对房子，就要了解这个城市的底色与发展脉络。

  正所谓“羊城八景白云山，十里黄金珠江水”。云山与珠水浸染着老广的眷恋，美谈甚多，同时也是广州高端住宅聚集地，让无数塔尖人群争相追逐。

  因此在高端市场的博弈中，广州中心区传统的“云山珠水”占据着绝对的优势。而2020年白云“历史性”超越天河登顶全市，292套的成交量甚至比越秀、海珠两个传统“珠水豪宅区”的总和还要多，可以说每成交3套豪宅，就有1套在白云。

  这也意味着，豪宅战场逐渐转移……

  想找核心区收藏级洋房 广州难寻？

  当下在白云，资产配置的战场应该锁定哪里？

  豪宅齐聚的——白云新城自然是城芯拥山览城的至佳地段。但是，能够留在这里的机会着实不多。

  一方面，是因为土地价值的高昂，并且经过多年建设发展，白云新城CBD甚至能与珠江新城掰手腕。在这里，但凡一线正望白云山，无论是住宅，还是商办大平层，都有叫价10万+的底气。

  另一方面，是土地饱和。在今年首次集中拍地上，48个地块中，没有一宗分布在白云新城，更别说是寸土寸金的云山周边，目前已经是极少有“空地”能释放出来，如此形势只会越发严峻。

  这是中心区当之无愧的优质资产齐聚的王者板块，也凭实力赢得广州富豪认可。

  汹涌的购买力渴市已久，哪里又还有突破口呢？

  答案自然是有！天健云山府，携一座云山精工藏品登场！

  CBD大城已至 第一圈层所在

  对于有着火眼金睛的高端客群而言，相比于尚在萌芽状态的概念区，能看得见实实在在的地段价值，才是重要的参考基本面。白云山所在的广州第二CBD“白云新城”，如今已经是当之无愧的广州“千亿”经济增长点。

  · 产业：总部经济集聚，云集千亿级产业。

  白云新城正不断吸纳航空业、数字经济、总部经济等高端产业。16大总部集群、5大国际会展中心、百万商圈……周边集聚了航空、生物医药、商贸会展、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。2020年，还吸引超170个重点项目落户，协议总投资超800亿，包括华为、中石化、中石油等名企。

  据统计，在白云新城，白云投资大厦、娇兰佳人化妆品总部、无限极广场、中恒大厦、建华广场等电商、金融、科技一大批总部经济项目，均逐渐投入运营；还有耳熟能详的白云金控、九元航空、韩后等等，未来片区年产值将超千亿，足以比肩珠江新城。

白云新城部分总部产业布局图

  · 配套：聚集三大核心商圈、多所省级名校环绕

  产业之外，配套更是衡量一个区域的是否宜居的重要指标。

  白云新城的配套也是省市级别。例如代表城市“脸面”的广东画院、广州城市规划展览中心、白云国际会议中心、儿童公园、广州体育馆等大规模配套均花落白云新城，成为白云乃至广州最闪亮也是最核心的名片。

  商业配套上，万达广场、凯德广场、五号停机坪等大型购物商城星罗棋布，出门即是不夜城；2km内近更享九大综合体，总面积共计百万方，相当于6个天河城规模，妥妥的核心区域。

天健云山府周边大型商业配套图

  这里已经不仅广州资产的集结高地，更是新城崛起的记录者和红利兑现之地，拥有托举豪宅市场的强大底气。

天健云山府周边示意图

  · 交通：区域交通大提速 在繁华与宁静之间自由切换

  出生在躺赢的地段，交通又怎会不出色？

  天健云山府周边光是地铁线路就有三条！

  从项目出发，直线约400米，便可抵达12号线（在建）的小金钟站；一公里之内还有地铁2号线（已开通）的白云公园站、飞翔公园，地铁11号线（在建）的大金钟站。

天健云山府交通区位图

  这三大线路，含金量有多高？

  仅是地铁11号线，便可一线将海珠、天河、越秀、荔湾串起，足足21个换乘点，如此能级，广州尚无线路能与之相比；地铁2号线，则直抵广州南站、广州火车站；地铁12号线串联白云新城CBD，同时串联了13号线、8号线、14号线、2号线等多条南北走向线路，呈现四通八达的交通路网。

  试问，如此地铁交通，谁与争锋？

  除了地铁，云山府还有“四横四纵”的公路交通格局，通达全城。

  距离项目约1.5公里的白云大道下穿隧道工程也在5月动工。作为白云区的南北大动脉，白云大道是通勤的必经之道，此次工程将升级为双向 8 车道的城市主干道，大大减少了交通堵塞，缓解了交通压力，为区域交通提速。

  有人说：“上帝对每个人都有24小时，怎么用，分出了阶层”。而在天健云山府，你的出行时间，不会因为在路上而耽误，只管与“有效生活”拥抱。

白云大道下穿隧道工程示意图

  当经济、政治、文化、自然在此交汇，白云新城具备了高质圈层“抱团”而居的条件。不少高端买家“千金买邻”，纯粹的高端买家圈层随之形成。

  微距200米云山 只为等待此景

  房地产有条金科玉律，一座豪宅的价值，50%取决于窗景。

  白云新城，除了产业配套的完善，还坐拥白云山生态资源，成为中国一线城市中唯一一个坐拥高山的CBD。作为城市地标，白云山扼守羊城龙脉，赋予了广州灵秀的特质，塑造城芯的自然价值。

  放眼羊城，壮阔自然美景的当属白云山一档。白云山向来有“羊城第一秀”的美称，被称为“广州绿肺”，苏轼、郭沫若等古今名士丢留下盛赞诗。

  加之与珠水一众豪宅相比，云山目前也仅有几子在售，愈显娇贵，这也注定成为少数峰层人士才能拥有的孤品。

  尤其是靠近云山的位置，它只有一个关键词——稀缺。对出于对云山的生态保护，其周边目前极少有“空地”能释放出来，从2016年至今，能拥有开阔云山风光的地块，也不过寥寥三宗，还屡屡刷新广州TOP榜单的楼面价。

  拥抱新城与云山 机会只剩1%

  如此稀缺资源，周边自然均以不菲的价值独领豪宅风骚。近年来，一众具有影响力的豪宅在此集合，片区门槛逐渐被抬高。据了解，白云新城山景住宅就连二手楼盘房价也是接近10万，更别说货量稀缺的一手新盘。

  你以为想要在这样绝佳的地段“上车”是触碰不到的天花板？

  天健云山府的出现绝对是云山下出人意料的市场惊喜！

  前面我们也提到了白云新城配套的日趋完善，而天健云山府所在的地区是处于目前配套最醇熟的白云新城南部地段，不论是市政配套、商业配套还是教育配套，均是现成投入使用的，无需等待。此外，项目接壤白云大道，去往珠江新城等繁华CBD约30分钟，而且老城越秀区小北也仅有4KM的距离，新城老城便捷通行。

  我们横向对比发现：

  距离项目约4KM的越秀区，房价自是不用说，一手房均已突破10万大关；

  又对比同板块内其他近山豪宅，均是动辄几百平的户型，总价飙升至千万的门槛……实在是令人望而却步!

天健云山府周边房价

  而天健云山府均价仅6字头！这样的价格实属良心价格！

  并且项目主推的建面约75-140㎡三至四房这样的精巧洋房更是片区少有的产品，毕竟面积精巧总价也就不会太高，很适合“上车”这样绝佳的地段，实现高效的资产配置。

  天健云山府这样“惊艳”的户型与价格几乎可以说是片区唯一的存在！换句话说，能拥有云山+白云新城小洋房的机会，也许真的就只有天健云山府这1%。

天健云山府实景图

硬核产品力 定义云山藏品洋房

天健云山府样板间实景图

  纵然地段再好，资源再稀缺，要想跳脱产品力也是行不通的。

  天健云山府背后的缔造者天健集团，是深耕内地37载的上市企业，也是唯一具有工程兵背景的开发商，具备国家一级开发资质，建设实力过硬。天健沉下心来打造，用硬核的产品力去致敬这片土地。天健云山府还凭借出色的产品力，勾起了高净值人群征服的欲望。

  天健云山府以府系精工的高标准，计大师参照中式风格园林蓝本，结合千年龙脉白云山和岭南特色营造出“府藏五境，龙踏云来”新中式人居著作。整个园林分别以“迎龙、藏龙、得水、点睛、腾跃”五大主题诠释“云、山、水”元素，打造祥龙献瑞的主题园林。

  真正做到，外瞰云山美景内在亦有园林山水之境，从归家就能感受它的气度。

天健云山府园林示意图

  穿行其间，眼前就是亭台楼阁、水榭花香......围合出一方雅致的社区空间。如诗如画的园林，还隐藏着强大的活动空间，儿童、青年、老人都有专属的领地，小朋友相互追逐、戏耍，这不就是童年欢乐的天地。

天健云山府园林实景图

  天健云山府现主推建面约75-140㎡三至四房的山景户型，空间讲究实用，实用率高达9成以上，精巧户型也能满足三代家庭的所有全龄化需求。

天健云山府样板间实景图

  布局上采用了围合式和高低搭配的建筑设计，既能有效规避城央喧闹的环境，又能实现云山景观资源的最大化。

  天健云山府的到来，让广州城市精巧定制型豪宅，有了一个样本，这难得机会当然值得把握！