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  最近，广州楼市风云骤起，想必大家的朋友圈没少被广州首轮集中供地刷屏。

  4月26-27日，2021年广州首波土拍大战上演，多宗地块接连出让，结果冷热不均，有摇号，也有流拍，堪称“冰火两重天”。

  作为楼市的晴雨表，土拍市场热闹非常，楼市预期自然向好。看官们不禁发问，究竟哪个区域更“猛”？

  根据拍地数据显示，番禺方面行情颇热，不仅创新城宅地被多家房企围猎争抢，成为番禺首宗摇号地块！更有房企溢价40%也要拿下番禺石碁地块.....

  隔着屏幕，都能感到番禺区熊熊燃起的热度。

  事实上，这次土拍鏖战悄然透露了重要的楼市信号：番禺市场前景被看好。

  在这样的形势下，购房者不想错过这波行情，却困于“该买哪里”的难题进退维谷。那么，番禺到底有哪些“优等生”新房？

  寻遍番禺，番禺市桥这个低密度准现楼，成功引起了乐居君的注意！

  占据市桥城芯的宝藏新房

  你想要的配套这里都有！

  活跃的土拍市场，给番禺打了一剂强心针。

  多家房企龙争虎斗，如此兵家必争之势，擎引番禺区域涨值，盘活发展动力已是预料之中。

  其中，番新造地块的成交楼面价高达33500元/㎡、桥南地块楼面地价也达24305元/㎡，预计项目售价也将去到4字头起，市场前景向好。而璞悦台周边的土拍价格约2万+/㎡，项目均价3字头起正是难得的价格洼地！

  再摊开地图，我们会发现，市桥占据着番禺市区的核心C位，揽尽繁华城区的发展红利，璞悦台正坐落于此。

  诞生在番禺市桥市新路的醇熟地段，交通又怎会让人失望？

  璞悦台邻近4条地铁线——3号线、7号线、18号线（在建中）以及22号线（在建中），家门口就有公车接驳地铁，业主在蔡边村站上车，即达番禺广场地铁站。

  而项目璀璨的生活配套，更让人心向往之。

  在三大核心商圈——市桥商圈、番禺广场商圈、万博商圈的加持下，璞悦台独占了繁华生活核心。喜悦新天地、钻汇广场、易发商业街、雅居乐邻里中心......可谓万千繁华尽在家门口，也赋予了生活更多烟火气。

  医疗配套也不在话下，项目毗邻南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等三甲医院，医疗服务十分便捷。

  而项目咫尺之距，就是双绿色公园、天然氧吧——城北公园和约50.3万㎡番禺区儿童公园，为美好生活增添了不少想象空间。

  如此城芯区位，这般硬核配套，谁与争锋？

  藏在城区的低密度准现楼

  明年就能拎包入住！

  据最新消息透露，璞悦台预计明年中旬就能交付！

  这是什么概念？现在买，明年就能入住！

  事实上，准现房相对于期房更有保障。

  首先，买准现房能看到真实的房子面貌。大至房屋架构、建材规格、楼间距，小至朝向和采光、实际面积、细节装修......买家看房心中有数，自然安心。

  其次，小区内部配套已初具规模，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源也清晰可见。购房者可直观知悉项目品质，实地考察周边环境配套，吃下一颗定心丸。

  除此之外，低密度属性也是璞悦台的大亮点！

  放眼全广州，寸土寸金的一线城市里，低密度社区可谓是凤毛麟角。

  一般来说，小区密度越低，舒适度更高，绿化、景观设计等往往也越好。

  璞悦台低至2.4%的容积率，1梯2户设计，居住密度较低，加上高达46.8%的绿化率，给予业主以更强的居住舒适感。

  最新均价3字头！

  抄底102-128㎡三至四房

  璞悦台的另一大手笔，便是纯板式楼体设计。

  项目采用少见的南向纯板式楼体设计，楼栋对角巧妙错开设计，观景视野开阔无遮挡，做到四季南北对流、户户朝南。

  再来看看户型，以建面约102㎡三房为例，采用南向布局、双厅一体化设计，拥超大采光面、宽景飘窗，通风采光效果一流，实现更好的视野效果。 

  令人眼前一亮的还有约26㎡阔绰客厅，加上约6.4米超大景观阳台，尺度优越，可接受全天候的光照；而L型厨房、干湿分离卫浴设计，也大幅提升了空间的使用效率。

  除了独立全卫浴，主卧套房还带有步入式衣帽间，能够陈列主人的包包、衣饰等，提供专属的私密生活空间。 

  颇受关注的还有建面约128㎡四房，这个户型同样设置超大景观阳台，时刻引入清风美景；客餐一体化设计，在缩短家居动线的同时，延展双厅空间，居家生活层层通透。 

  超大南向主卧明亮阔绰，光飘窗就长达3m，可正望园林景观，目光所及都是层层绿意。

  出则帷幄一城繁华，入则畅享温馨人居生活，璞悦台不愧是都市人的理想生活场。

  目前，璞悦台在售建面约102-128㎡三至四房，主力户型为建面约102㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，南北对流，均价约3-3.3万元/㎡。

  据悉，璞悦台项目合同约定2022年5月31日交楼，项目已于2021年1月封顶，预计会在合同约定日期前提前交楼。有意向的购房者可前往项目营销中心咨询看房，莫错过上车良机！

  项目地址：广州市番禺区市桥市新路69号

  电话：400-606-6969转83296