正文

  上周（4.12-4.18），大湾区内地9城新房成交量整体呈上涨趋势，共网签14893套，环比上涨8%。

  本周各市成交环比涨跌参半，成交量上涨方面，东莞最夸张，涨幅达116%！珠海涨幅第二，环涨28%；广州、肇庆同为15%位列第三。

  网签量排名方面，佛山网签2452套重回榜首；惠州排名第二，共网签2426套；广州紧随其后，网签2300套。（*注 深圳各区数据暂缺）

  各市具体情况如何？接着往下看↓

新房成交数据

  佛山：

  市场表现淡静 南海高明领涨

新房成交数据

  佛山上周新房网签2452套，签约面积约27.27万㎡，环比微涨5%。

  从五区来看，南海、顺德分别网签了731套、803套，签约套数无疑领跑全市。从成交面积来看，禅城、三水环比成交面积有所下滑，下滑幅度最大的是三水，而南海高明有所反弹，领涨全市，涨幅分别达到了29%、17%。

  全市不少新盘或开放或蓄客，五一前后有望迎来一波龙争虎斗。

  惠州：

  房企供货节奏加快 楼市成交平稳

新房成交数据

  上周博罗住宅成交全市最多，成交面积环比上涨42%。

  市场关注点仍集中于博罗、仲恺等临莞板块。博罗县地王的影响逐步显现，惠城网签连续3周下滑，整体成交表现一般。

  其中，博罗佳兆业东江新城热销155套夺上周销冠，博罗信鸿广场网签150套排第二。大亚湾卓越东部蔚蓝海岸网签49套区域最多。

  广州：

  成交量止跌回升 

新房成交数据

  上周，广州新房共网签2300套，环比涨15%；网签面积为256495㎡，环比涨19%。

  除增城环比微跌外，其余区域网签量全部上涨！其中涨幅最大的为海珠、天河和荔湾，涨幅分别为70%、29%和27%。

  网签量排名方面，增城虽然环比下降2%，但仍然领跑全市，网签613套；南沙网签破400套，以404套成交量拿下亚军，环涨21%；黄埔位列第三，网签269套环涨10%。

  珠海：

  楼市热度持续升高

新房成交数据

  珠海上周全市住宅网签1736套，环涨39%，楼市热度持续升高。

  从区域来看，金湾以网签402套重回榜首，环涨76%；唐家以362套网签上升第二名，环涨126%；斗门以336套网签排名第三，环涨16%。

  值得一提的是，横琴成交185套！南湾、高栏港及市区网签成交量都有不同程度的上涨。

  上周珠海一手住宅网签排名前十楼盘中，有3盘位于金湾，3盘位于高新区，3盘位于保十琴，1盘位于斗门，网签分布主要集中在热门板块上。

  中山：

  新盘扎堆亮相 西区成交排首位

新房成交数据

  根据合富研究院数据，上周中山住宅成交为1635套，面积18万㎡，环比上上周下降19％，同比上涨70％。

  西区成交233套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；火炬开发区成交197套排名第二，其中以澜溪泮岛成交最多；三乡镇成交127套排名第三，其中以雅居乐锦城成交最多。

  肇庆：

  成交量价齐升 均价接近7字头

新房成交数据

  上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。

  成交方面，上周全市商品房网签总成交1388套，环比上升15.06%。

  其中，端州、鼎湖领涨全区，分别成交303套和293套。怀集、广宁、封开三区（县）均有所下跌，整体呈上升趋势。

  江门：

  上周网签1267套 台山卖得最好 

新房成交数据

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签1267套，住宅网签均价约9054元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为鹤山市、蓬江区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签222套，江海区网签98套，新会区网签219套，鹤山市网签252套，台山市网签254套，开平市网签105套，恩平市网签117套。

  东莞：

  成交量创近十周新高

新房成交数据

  上周东莞新建商品住宅网签928套，环比大增117%。

  主要为多个3、4月入市的项目于上周集中网签，创下近10周新高，成交均价约26606元/㎡，环比上涨33%。

  成交区域分化依旧，上周滨海片区表现较突出，沙田、虎门成交破百套，两镇占全市成交量4成。

  受供应不足、“排队网签”等影响，上周13个镇街网签量在10套以内，其中洪梅0成交。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原研究发展部、优房超、各市住建局