上周(4.12-4.18),大湾区内地9城新房成交量整体呈上涨趋势,共网签14893套,环比上涨8%。
本周各市成交环比涨跌参半,成交量上涨方面,东莞最夸张,涨幅达116%!珠海涨幅第二,环涨28%;广州、肇庆同为15%位列第三。
网签量排名方面,佛山网签2452套重回榜首;惠州排名第二,共网签2426套;广州紧随其后,网签2300套。(*注 深圳各区数据暂缺)
各市具体情况如何?接着往下看↓
新房成交数据
佛山:
市场表现淡静 南海高明领涨
新房成交数据
佛山上周新房网签2452套,签约面积约27.27万㎡,环比微涨5%。
从五区来看,南海、顺德分别网签了731套、803套,签约套数无疑领跑全市。从成交面积来看,禅城、三水环比成交面积有所下滑,下滑幅度最大的是三水,而南海高明有所反弹,领涨全市,涨幅分别达到了29%、17%。
全市不少新盘或开放或蓄客,五一前后有望迎来一波龙争虎斗。
惠州:
房企供货节奏加快 楼市成交平稳
新房成交数据
上周博罗住宅成交全市最多,成交面积环比上涨42%。
市场关注点仍集中于博罗、仲恺等临莞板块。博罗县地王的影响逐步显现,惠城网签连续3周下滑,整体成交表现一般。
其中,博罗佳兆业东江新城热销155套夺上周销冠,博罗信鸿广场网签150套排第二。大亚湾卓越东部蔚蓝海岸网签49套区域最多。
广州:
成交量止跌回升
新房成交数据
上周,广州新房共网签2300套,环比涨15%;网签面积为256495㎡,环比涨19%。
除增城环比微跌外,其余区域网签量全部上涨!其中涨幅最大的为海珠、天河和荔湾,涨幅分别为70%、29%和27%。
网签量排名方面,增城虽然环比下降2%,但仍然领跑全市,网签613套;南沙网签破400套,以404套成交量拿下亚军,环涨21%;黄埔位列第三,网签269套环涨10%。
珠海:
楼市热度持续升高
新房成交数据
珠海上周全市住宅网签1736套,环涨39%,楼市热度持续升高。
从区域来看,金湾以网签402套重回榜首,环涨76%;唐家以362套网签上升第二名,环涨126%;斗门以336套网签排名第三,环涨16%。
值得一提的是,横琴成交185套!南湾、高栏港及市区网签成交量都有不同程度的上涨。
上周珠海一手住宅网签排名前十楼盘中,有3盘位于金湾,3盘位于高新区,3盘位于保十琴,1盘位于斗门,网签分布主要集中在热门板块上。
中山:
新盘扎堆亮相 西区成交排首位
新房成交数据
根据合富研究院数据,上周中山住宅成交为1635套,面积18万㎡,环比上上周下降19%,同比上涨70%。
西区成交233套排名首位,其中以方直彩虹公馆成交最多;火炬开发区成交197套排名第二,其中以澜溪泮岛成交最多;三乡镇成交127套排名第三,其中以雅居乐锦城成交最多。
肇庆:
成交量价齐升 均价接近7字头
新房成交数据
上周肇庆全市暂无项目新增商品房供应。
成交方面,上周全市商品房网签总成交1388套,环比上升15.06%。
其中,端州、鼎湖领涨全区,分别成交303套和293套。怀集、广宁、封开三区(县)均有所下跌,整体呈上升趋势。
江门:
上周网签1267套 台山卖得最好
新房成交数据
据江门房协网数据显示,上周江门全市一手住宅网签1267套,住宅网签均价约9054元/㎡。
从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为台山市,其次为鹤山市、蓬江区。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签222套,江海区网签98套,新会区网签219套,鹤山市网签252套,台山市网签254套,开平市网签105套,恩平市网签117套。
东莞:
成交量创近十周新高
新房成交数据
上周东莞新建商品住宅网签928套,环比大增117%。
主要为多个3、4月入市的项目于上周集中网签,创下近10周新高,成交均价约26606元/㎡,环比上涨33%。
成交区域分化依旧,上周滨海片区表现较突出,沙田、虎门成交破百套,两镇占全市成交量4成。
受供应不足、“排队网签”等影响,上周13个镇街网签量在10套以内,其中洪梅0成交。
数据来源:阳光家缘网、合富、中原研究发展部、优房超、各市住建局
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