（乐居买房讯编辑 Alex）如果说，增城哪个区域热度最高？一定有人会提到中新板块。
据克尔瑞数据显示，在2020全年，中新板块新房均价由1月约17742元/㎡，到12月约21882元/㎡，涨幅高达约23.33%，位居广州各板块前五，成为增城年度涨幅最高的板块。
不难看出，有了地铁21号线以及镇龙TOD的加持，整个中新板块的发展潜力产生质的飞跃。
再加上地理位置和不限购优势，让中新板块成为了当下不少刚需买家的置业选择之一。
其中，位于中新板块的奥园中新誉府就吸引了不少市场热度。目前，奥园中新誉府项目首推建面约74-98㎡三至四房，带装修均价约19000元/㎡。
其85㎡三房单位一推出便深受购房者喜爱。究竟这个户型是怎样的呢？一起来看看！
首先，85㎡户型，在市场上是属于比较热门的户型。而该户型采用竖厅设计，整体来看格局方正，没有多余的拐角空间，88㎡做成三房，实用率较高，可以满足二胎之家和三代同堂的需求。
一进门，便是整个户型的小玄关，面积近4.5㎡，可以有空间可以设置鞋柜。
玄关旁边即是厨房，采用传统的U型设计，在这种设计下，各功能区能够合理衔接起来，无需不断地来回走动，做饭也变得轻松。
往里走，就是户型的动线空间，客厅以及餐厅采用竖厅设计，纵深6.6米，让整个动线的空间得到一定延伸，格局看起来比较大气。
值得一提的是，该户型还配备有长约3.3米的景观阳台，采光面相对较大，室内通透性好，光线非常充足。
再来看看户型的静区，主次卧均带有飘窗设计，主卧还带有独立的卫生间，空间感与私密性可以得到保证。
此外，还有一个创意空间，可以做成书房，也能做成小卧室，实用率较高。
总的来说，奥园中新誉府85㎡热门户型还是相对不错的，空间实用率较高，且整个户型设计动静分区合理，比较适合有小孩、有老人的刚需家庭单位居住生活，大家不妨可多加关注。
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