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  乐居买房讯（编辑 黄红梅）3月的拿证市场可以说是起起伏伏，前一周的小高潮后，3月最后一周广州拿证有所下滑！

  据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（3月22日至3月28日）共计12盘拿证，新增房源2066套，环比下跌12.53%，其中涵盖住宅2056套，商办产品10套。

  住宅：番禺荣登供货首位 一新盘首入市

  上周住宅市场拿下12张预售证，共计2056套房源入市。在区域供应方面，番禺、增城、花都、黄埔和南沙均有代表性项目新货入市。番禺以三盘新领736套房源最为活跃，成为上周供应最多的区域。

  值得一提的是，左拥长隆，右揽万博的全新盘——华发越秀·和樾府首次拿证，为市场提供了170套货量解渴。据悉，项目由越秀地产与华发股份联袂开发打造，是越秀·和樾府的二期新品，预计首推建面约94-98㎡二房户型，之后还会有建筑面积约110㎡、130㎡多个面积段户型，吹风价预计5.6-6万元/㎡。

  位于地铁上盖的越秀TOD·星瀚也有384套新货供应，是上周大盘供应最多的楼盘。越秀TOD·星瀚在售建面约86-115㎡三至四房，均价约3.8万元/㎡，房源带装修，预计2022年可交楼。

  凯德·山海连城则是旧证领新货，合计获批房源182套，此次拿证户型为建面约96-133㎡三至四房，项目目前在售建面约75-133㎡二至四房住宅产品，均价约26500元/㎡。

  增城也是三盘撑起预售市场的一片天。大华东郡单盘就有384套房源“补仓”，与越秀TOD·星瀚同为单盘供货冠军。此次新增房源位于1栋、2栋，主力户型为建面约77-88㎡的小两房户型。

  世茂泰禾广州院子此次新增的货源为复式户型，涵盖138套建面约124-130㎡产品，项目目前在售在售建面约124-130㎡新中式叠院，独门独梯，总价约275-450万元/套。此外，项目将推出建面约95-140㎡三至四房洋房；位于石滩板块的敏捷东樾府供应136套小户型洋房，项目目前在售涵盖建面约75-95㎡三至四房，总价约115万/套起。

  花都的花都湖板块也在加紧补货，越秀·臻悦府新领C2C3栋的144套新房源，户型为建面约94-120㎡二至三房。越秀·臻悦府均价约28000元/㎡，目前在售建面约76-199㎡二至四房；阳光城兰园·翡澜花园也贡献出68套住宅，目前项目在售建面约89-122㎡三至四房，主力户型为建面约89㎡三房一卫，99㎡三房两卫及建面约114㎡四房两卫，122㎡四房两卫，带装修均价约2.7-2.9万元/㎡，预计2022年3月30日可收楼。

  黄埔方面上周仅有双盘有所行动，五矿壹云台新添127套洋房单位，涵盖建面约100-135㎡三至四房，目前项目洋房均价约3.3万元/㎡。另项目目前在售建面约142-164㎡低密山景叠墅，总价约800万元/套起。

  位于知识城板块的保利拾光年获批75套建面约85-99㎡三至四房单位，项目目前在售建面约77-99㎡三至四房，房源带装修，均价约2.8万元/㎡。

  南沙万顷沙板块近期新货扎堆，除了中建弘阳德信·湾璟壹号项目加紧亮相，广州恒大阳光半岛项目也补货入市。广州恒大阳光半岛新领9#栋销售许可证，获批预售的产品涵盖建筑面积约72-92㎡二三房。项目目前在售建面约72-117㎡二至四房住宅，具体户型为建面约72㎡、89㎡、98㎡及101㎡、117㎡，带装修均价约23275元/㎡。

  商业：环跌近九成 花都10套房源入市

  商业产品方面上周仅有花都老盘帝缘花园的10套商业产品入市，环比下跌98.25%。