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  刚过去不久的“3.15”，楼市维权案例频频出现。

  “高周转”常态下，期房质量问题频发，收楼即维权的案例数不胜数。

  满怀期待收楼的业主们，却遭遇货不对版、装修质量差、配套未兑现等问题，更有甚者直接烂尾......影响正常入住之余，还使房产大大贬值。

  掏空全家人6个钱包，买来的却是无穷无尽的“房恼”，对未来生活的美好憧憬瞬间成为泡影。

  既然购买期房有如此多的潜在问题，那有没有办法可以避免踩雷呢。当然有啦，就是购买准现房……

  相比之下，买准现房的好处实在太多了！

  好处一：置业准现房 所见即所得

  买房，我们不光要听销售讲，还要用眼睛看。

  准现房，可以看到真实的房子面貌，相对期房更有保障。

  置业准现房，社区内的楼宇设施等大致轮廓已初现，大至房屋架构、建材规格、楼间距，小至房子的朝向和采光，实际面积大小，细节的装修标准，买家看房更加直观，做到心中有数，买房自然安心。

  精装交付的楼盘，再加上准现房的特质，无需担心货不对板，大家购置一些软装就可以拎包入住了。

  反观期房，房屋情况只能通过沙盘、模型、书面资料等方式了解，工程质量、房源结构等无实况呈现。买房者最怕的事，前期的效果图、沙盘和宣传口径，最后变成泡面桶上的“图片仅供参考”。

  好处二：早收租早入住 快速实现资产配置 

  入手准现房，可以缩短置换周期。

  对于投资型买家来说，早一步收楼，就能早一步收租；对于自住型买家而言，早一步收楼，就能早一步入住享受，减少投入租房成本进行过渡。

  目前市面上多是期房，而买期房的业主不仅要苦等数年，除了不能入住之外还得提前还月供。

  而准现房就有点“拉仇恨”了，从开始月供到收楼入住，再到办理不动产权证，整个流程下来时间大大缩短，即买即住，最快速度拿下“红本本”。

  无论是出租，还是转售，准现楼的业主均可根据实际需求快速进行资产合理配置。

  好处三：拒绝“画饼” 生活配套清晰可见

  大家有没有过这样的经历：去看房时，被“画饼”销售介绍的各种配套和规划疯狂圈粉。

  事实上，买期房的业主等收楼大多是2年起步，等待过程漫长，入住后究竟需要多久才能享受到这些配套？一切都是未知数。

  在这点上，准现房的优势就体现得淋漓尽致。

  一般在准现房阶段，小区内部配套已初具规模，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源也清晰可见。购房者可以直观地看到项目品质，再通过实地考察周边的环境配套情况，吃下一颗定心丸。

  然而，时下预售制度风行，不少新盘刚开始建设就启动登记发售，期房出售成为了广州楼市主流，无形中导致市面上的准现楼少之又少。

  买家要从这“凤毛麟角”中找到合心合意的房子，更是难上加难。

  璞悦台准现楼年底交付！独一档“硬件”引人艳羡

  都知道准现房好，但去哪找准现房呢？

  放眼广州楼市，这个准现楼盘赢得了市场的青睐！

  看得见、摸得着的理想生活模样，就在璞悦台。据内部消息透露，这个项目预计年底就能交付！现在买，年底就能入住！

  这个“香饽饽”准现楼项目，硬件都是独一档的存在。

  项目坐落于番禺城区核心市桥市新路，邻近地铁3号线、18号线（在建中）、7号线以及22号线（在建中），家门口就有公车接驳地铁，业主在蔡边村站上车，即达番禺广场地铁站。

  除了占尽区位和交通优势，璞悦台还拥有让众人艳羡的繁华配套。

  璞悦台独占了番禺市桥繁华核心——市桥商圈、番禺广场商圈、万博商圈，三大核心商圈环绕在旁，喜悦新天地、钻汇广场、易发商业街、雅居乐邻里中心等均环绕在项目周边，休闲生活惬意如诗。

  而项目咫尺之距，便是南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等三甲医院，带来便捷医疗服务体验。

  在这里，休闲生活也同样精彩。绿色公园、天然氧吧——就在家门口，闲暇的周末带上孩子来到约48.2万㎡城北公园和约50.3万㎡番禺区儿童公园，感受大自然的无限乐趣。

  像璞悦台这样宜居、宜业、宜游的摩登生活场，区位、交通、商业、休闲等配套都是自带光环。

  璞悦台主推约102-128㎡三至四房 均价约30000-33000元/㎡

  在这座低密度生态大城，产品是另一大杀手锏。

  与一般的住宅项目不同，项目的楼体结构采用少有的南向纯板式楼体设计，做到南北通透、户户朝南，加上1梯2户的低密度设计，居住舒适度不言而喻。

  户型方面，以建面约102㎡三房为例，采用南向布局、双厅一体化设计，拥超大采光面、宽景飘窗，不仅通风采光极佳，且空间感很足。 

  约26㎡宽敞客厅，加上连接客厅和次卧的约6.4米超大景观阳台，美景清风共享，无论何时都是阳光满满；主卧还带有步入式衣帽间和独立全卫浴，为主人提供专属的私密生活空间。 

  而L型厨房、干湿分离卫浴设计，也大幅提升了空间的使用效率。

  建面约128㎡四房，同样带有超大景观阳台，清风美景时刻引入；超大南向主卧也是一大亮点，空间明亮阔绰，光飘窗就长达约3m，可正望中轴景观园林；客餐一体化设计，在缩短家居动线的同时，延展餐厅空间，直接将景观视野引入室内。 

（建面约128㎡四房户型图）

  这个户型还设置有灵动多功能房，可自由打造书房、茶室、健身房、游戏屋等，同时亦可改造成一间卧室。

  目前，璞悦台1-3栋已封顶，项目在售建面约102㎡三房、建面约128㎡四房，准现楼出售，一梯两户，带装修均价约30000-33000元/㎡，预计2021年年底交付。有意向的购房者可前往项目营销中心咨询看房，莫错过上车良机！

  项目地址：广州市番禺区市桥市新路69号

  电话：400-606-6969转83296