乐居买房讯(编辑 彭正元)2020年,前有疫情冲击,后有“房住不炒”重提,“三道红线”管控,还有房贷“两道红线”,楼市起伏动荡。
受此影响,贵阳房价出现近5年来的首次下跌,贵阳一手住宅库存量节节攀升,去库存成为每家房企目前的首要任务,二手房市场更是持续遇冷。
由于供大于求,贵阳整体房价被“控制”在一个相对较为合理的水平线,大部分楼盘均推出了优惠购房活动,房价小幅度下跌。
以乌当区的颐华府为例,在2019年12月,新冠爆发之前,该楼盘均价10500元/㎡;2020年5月,新冠疫情稳定之后,均价下调至9800元/㎡;今年2月,该楼盘推出新春优惠,均价再度下调至9000元/㎡;疫情的影响可见一斑。
但毕竟新冠是百年一遇的特殊事件,结合特殊市场原因与贵阳的发展速度,2020年的房地产数据仅可作为参考。2021年,新的政策,新的发展,或许会为贵阳楼市带来积极的影响。
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