（乐居买房讯 编辑 Alex）如果说，增城哪个区域最具发展潜力？那荔城板块一定在列。

  位于广深第二科技创新走廊核心地段的荔城板块将被打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”，涵盖服务中枢，生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。

  而按照最新的规划，接下来会以荔湖（挂绿湖）中心，规划成北部的中轴线地区——政文总部办公区，南部重点片区——中央商务核心区，以及生态居住、康养生活、人才社区、文化旅游和汽车研发等7大功能组团，完全可以媲美珠江新城CBD。

  交通方面，坐拥4条地铁+2大交通枢纽+1条高铁+1条城际的大交通格局，通达大湾区。目前地铁21号线已通车，地铁16号线规划也早已落实。

  此外，在城市配套上，增城万达、增城区政府、增城区文化会议中心、少年宫、增城区第一中学、前海人寿广州总医院等项目已前前后后投入使用。包括雪松菁英汇、荔湖科技小镇等产业项目目前也在陆续规划建设中。

  更别说，湿地公园荔湖、增江画廊等生态资源都在板块内，生活环境极为舒适。

  众多品牌开发商也纷纷抓紧机遇开始聚焦于此。但是目前来看，新盘大部分集中在荔城南部，荔城北部则新盘稀缺。而现在，其中有那么一个全新盘——兰亭香麓，由金地商置跟北辰实业联合开发，将止渴北部市场。

  据了解，兰亭香麓即将开盘，主推建面约88-127㎡三至四房，将首推建面约88㎡三房以及建面约111㎡四房，户型图也已对外曝光！究竟产品怎么样，咱们来一探究竟！

  首先，88㎡户型，在市场上是属于比较热门的户型。而该户型采用竖厅设计，整体来看格局方正，没有多余的拐角空间，88㎡做成三房，实用率较高，可以满足二胎之家和三代同堂的需求。

  一进门，便是整个户型的小玄关，面积近2.3㎡，可以有空间可以设置鞋柜。

  玄关旁边即是厨房，采用传统的U型设计，在这种设计下，各功能区能够合理衔接起来，无需不断地来回走动，做饭也变得轻松。

  往里走，就是户型的动线空间，客厅以及餐厅采用竖厅设计，纵深6.6米，让整个动线的空间得到一定延伸，格局看起来比较大气。

  值得一提的是，该户型还配备有长约3.5米的景观阳台，南朝向，采光面大，室内通透性好，光线非常充足。

  再来看看户型的静区，两卧室均带飘窗设计，带来较高的居住体验感。而且三卧室空间面积大，实用率较高。

  值得一提的是，在户型静区，干湿不分明，三卧室门口正对卫生间，可能会造成潮湿等问题。

  再来看看111㎡高层单位

  而该111㎡户型同样奢阔，整个户型做成3+1房，大大提高了空间实用率。

  首先，整体户型仍然采用竖厅设计，与88㎡户型不同的是，该户型动区能做到双阳台，达到南北双阳台、客厅、餐厅相连于一体，南北对流通透效果更佳，是市场上比较受欢迎的动区设计。

  三个卧室合理归置在静区，均带飘窗设计。值得一提的是，主卧带衣帽间以及独立卫生间，空间较为宽敞。

  此外，两个卫生间也均带有飘窗，通风效果较佳，是该户型的亮点之一。

  值得一提的是，在客厅旁还设置有百变空间。如果改造成书房，相对会比较舒适；而如果改造成卧室，空间狭小之余，还会让该卧室的隐私性大打折扣。

  仔细分析下来，是不是对兰亭香麓的产品户型有了更全面的了解？总的来说，兰亭香麓户型还是相对不错的，空间实用率较高，且整个户型设计是南北通透的，比较适合有小孩、有老人的家庭单位居住生活，大家不妨可多加关注。