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  近日，科学城又一全新盘案名公布——时代天境（黄埔）。

  这是2019年11月29日，时代中国以底价19.5153亿元竞得KXCD-F2-5开创大道以西、开源大道以北地块。扣除配建的6300㎡安置房，楼面价16305元/㎡。

项目效果图

  目前时代中国在科学城板块已落四子，分别为时代春树里、时代香树里、时代天韵与时代天境（黄埔），其中时代春树里与时代天境（黄埔）均为全新盘。据悉，时代天境（黄埔）项目定位刚需置业，将于12月份正式开放营销中心，价格目前尚未公布。

  作为时代中国在广州区域打造的首个超高层项目，时代天境（黄埔）由2栋49层、1栋39层、2栋32层的住宅组成。项目占地面积约4.49万㎡，容积率2.8，总建筑面积约18万㎡，在体量上比另一新盘时代香树里大了将近一倍，拟规划住宅1140户。

项目效果图

  该项目位于开创大道创新公园旁，交通便利。近靠地铁6号线香雪站，2站到苏元，换乘21号线（快线），3站可到达天河，项目周围还有地铁7号线二期在规划中，预计将于2022年开通。同时，规划建设有轨电车1、2、3、5号线，其中有轨电车1号线由香雪站抵达新丰路，沿途将穿越永和、长岭居、长平、水西村和新黄埔政文中心等重要片区。

项目交通区位图

  时代天境（黄埔）周边商业氛围较好，最近的大型商业体飞晟汇距离项目约600米。此外奥园广场（距项目约1.5km）、锐丰广场（距项目约1km）、萝岗万达广场（距项目约5km）等商业综合体均在项目附近，可满足置业者在商务办公、美食餐饮、休闲娱乐等方面的需求。

创新公园实景图

  项目规划配建1所24班小学，此外，项目南向背靠萝岗大公山和植树公园（现改名为创新公园），中高楼层可望大片原生态山体和公园景观。教育配套和生态景观，未来或将是它的溢价点。

  在住宅产品方面，项目首推建面约83㎡（三房两厅一卫）、建面约104㎡（三房两厅两卫）、建面约108㎡（三房三厅两卫，可改四房两厅两卫）。其实，时代中国两个新盘时代春树里与时代天境（黄埔），户型上总体变化不大，以三房为主，少量改善型四房，也都是3+1（多功能厅）的结构。总体来看，同属一个板块的两个项目在产品方面走了相对保守的路线，均主打刚需置业，没有打造区别定位。

项目户型图

  置业黄埔，科学城板块是一个绕不开的区域，在产业，交通、教育、商业等各方面均很占优势。眼下伴随着科学城上车门槛越来越高，此番有新盘入市可选，有兴趣的置业者不妨多多关注。