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  进入九月第三周，广州楼市供应量持续攀升，拿下50张预售证。

住宅方面，上周（9月26日-10月2日）拿下6755套，较前一周环比下降19.95%。

商服类产品则实现巨量供应，环涨448.6%，共拿货2935套，创2020年内单周新高。

住宅：6755套入市 环减近两成

  全市供应项目最多的区域为番禺区，共有6个项目携2235套产品入市。

番禺区的智联·汽车小镇供应货量为全市最多，共1536套住宅入市，户型为建面约75㎡两房和85㎡三房。电建地产·洺悦玉府拿货217套，目前在售建面约105-150㎡三至四房，主力户型为建面约105㎡三房及建面约150㎡四房，带装修均价约3.5万元/㎡，预计2022年底可交楼。

  中国铁建花语岭南9月29日新领合计116套房源。此次拿证户型涵盖建面约108-170㎡复式三至五房。思科智慧城·12光年9月27日获得合计168套住宅房源，主力户型为建面约118-138㎡三至四房。目前，思科智慧城·12光年主推122-195㎡四房，带装修均价约4.5-4.6万元/㎡，预计约2022年中旬交楼。

拿货第二名的是增城区，11个项目共拿住宅房源1839套，其中中建鄂旅投岭南悦府主推65-108㎡二至四房，目前价格尚未公布。合生湖山国际9月30日新领合计房源287套，户型涵盖建面约68-72㎡两房，总价约142万元/套起。大华东郡拿货414套并于9月27日已正式开盘，项目主推建面约77-98㎡三至四房，均价约1.9-2.1万元/㎡。

增城荔城板块的保利中海金地·大国璟上周供应179套住宅，目前在售建面约73-124㎡三至五房，主力户型有建面约73㎡三房、建面约82㎡三房、建面约96㎡四房及建面约124㎡五房，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年底可收楼。

香江天斌供应住宅178套，目前均价约2.5-2.9万元/㎡，在售建面约88-127㎡三至五房，主力户型为建面约88㎡平层三房、建面约103-116㎡平层四房及建面约127㎡复式五房。锦绣天伦花园9月28日新领共计127套房源，目前在售均价胃13500元/㎡。亲爱里9月27日合计获批168套房源，涵盖建筑面积约60-79㎡二至三房。目前主推约78-101㎡二至三房，主力户型为建筑面积约78㎡二房以及建筑面积约101㎡三房。项目带装修发售，现正登记中，开盘时间和价格待定，最快为2022年3月交楼。

天河区虽然只有珠江四季花园一盘入市，但单项目拿下合计330套房源，在售均价尚未公布。

南沙区则有五个项目推新货入市。

广州恒大阳光半岛拿下3张预售证，共计664套房源，目前在售建面约86-101㎡三房住宅，带装修均价约23275-24200元/㎡。星河智荟获批360套房源，项目首推2栋，31层高，两梯六户，涵盖建面约86㎡三房两厅一卫，98㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫，其中86㎡北向单位可看黄山鲁山景，98㎡南向高层单位可看江景，126㎡南北对流。项目或将于国庆后开盘，吹风价2.8-2.9万元/㎡。

  中国铁建海语熙岸9月29日新领合计124套新房源，目前项目在售建面约91-140㎡三至四房，均价约2.8万元/㎡起。

  
黄埔区有3个项目入市，共计695套房源。位于中心知识城的保利拾光年于9月29日和9月30日合计获批房源222套，目前在售建面约77-99㎡三至四房，主力户型为北向一线望湖建面约77㎡三房一卫，南向望园景建面约86㎡带主套三房两卫以及南北通透建面约94-96㎡湖园双景3+1房两卫，均价约2.5万元/㎡。
广州富力悦禧城·学府里9月29日合计获批房源362套，目前在售建面约73-120㎡二至四房，主力户型为建面约73㎡两房、建面约89㎡、建面约97㎡、建面约110㎡三房及建面约120㎡四房，带装修均价约3万元/㎡。

位于广州第二CBD核心区域鱼珠的五矿招商鹭山府合计获批房源111套，目前在售建面约88-116㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房两厅一卫、建面约95㎡三房两厅两卫以及建面约116㎡四房两厅两卫，均价约4.3万元/㎡起。

白云的珠光云山壹号供应32套产品入市，总价约2000万元--1亿元/套，在售建筑面积约206-243㎡美学院落以及建筑面积约266-392㎡临湖院落，预计2021年6月交房，项目带装修发售。建发九龙仓·央玺供应132套住宅房源，目前在售建面约98-128㎡三至四房，房源带装修，总价约420万起，预计2021年6月30日交房。

花都区共拿货176套，位于广州北站新城板块的中建映花悦府9月29日新领住宅(自编号A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#)销售许可证，户型为建面约65㎡和45㎡两房，合计获批房源48套。中建映花悦府目前户型有建面约62㎡两房两厅一卫、建面约79㎡三房两厅一卫以及建面约89㎡三房两厅两卫，具体价格及开盘时间待定。

商服：2935套产品入市 环比增长448.6%

  本周商服产品涵盖商业和办公两类，其中，商业产品项目个数虽有11个，但共计864套。办公产品有8个项目入市，但供应2071套。

本次供货过半的项目位于黄埔，4个项目位于增城，2个项目位于番禺，仅有1个项目位于南沙。

位于黄埔大道/临江大道一线的保利鱼珠港供应17套商业单位及440套办公单位，目前在售南北区全生命周期写字楼产品，其中项目北区在售建面约136-271㎡超甲现楼、建面约36-142㎡多元办公单位以及建面约1200-1600㎡甲级总部，均价约33000-38000元/㎡。另项目南区同步在售建面约8000-12000㎡一线临江独栋总部，均价约55000元/㎡。

增城有四个项目，共计拿货671套商服产品。

锦绣天伦花园9月28日新领锦绣天伦花园商业销售许可证，合计16套商业房源。大华东郡获批预售5套，广州东部布匹辅料城获批预售573套，品秀·星图获批预售77套，四盘在售均价尚未公布。

番禺有两个项目，其中紧邻番禺广场的朗信国际获批预售911套商服产品，将推出建筑面积约30-57㎡复式商服产品，开盘时间及价格待定。

南沙仅有一个项目中国铁建海语熙岸，供货13套，位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区。