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  乐居买房（编辑 许浩龄）2020年的8月，酷暑温度居高不下，广州楼市亦是火得发烫，似乎已然在为“金九”旺季热身了。

  受深圳、东莞出台史上最严楼市新政的影响，不少购买力外溢转战大湾区其他城市，而广州则是承接最多关注度的城市之一。这个8月，广州楼市一反先前疲态，新房成交数据创下年内最高纪录。

  据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2020年8月广州全市新房网签套数为10159套，同比去年大涨53%，环比上月上升14%；8月新房网签面积为1112350㎡，同比去年增长58%，环比上月上升16%。

  纵观今年月度新房网签情况，1-2月疫情高峰期楼市陷入低迷，2月甚至直接跌至谷底，3-5月呈现不温不火态势，直到6-7月新房成交才大幅攀升，许是迎来多个节日和房企营销活动节点，加上开发商纷纷加快推售节奏，不少新盘新货也于此时补仓入市，这才实现供应成交“齐升”。 

  从8月份每周新房网签可以看出，第一至三周保持在1900-2300左右的网签量，第四周则大幅攀升至3600余套，许是因为各大开发商在为“金九”旺季蓄力热身，提前抢跑收割部分购买力。

  从广州市近5年8月份网签数量统计来看，2016年8月网签10075套，成绩喜人；2017年-2019年三年间8月网签数量基本持平，在四千至六千余套之间徘徊；2020年8月网签量则飙升至10159套，同步去年涨幅较大，成功创下了广州市近五年同期网签数量最高记录！

  “常胜冠军”增城霸屏榜首

  中心区“黑马”荔湾脱颖而出

  区域成交表现方面，8月的成交霸主依然是“常胜冠军”增城，以网签数量2575套、网签面积271753㎡的成绩位列广州各区之首。

  得益于邻近天河、不限购政策、广州东进战略等优势，增城一直是新老广置业者们关注的焦点，“东大仓”的供货实力不容小觑，扛起成交大旗来同样独占鳌头，频频霸占新房成交榜首。

  紧随其后的主力成交区域还有南沙、黄埔等区，分别拿下亚季军。其中，南沙以139套的微小差距与销冠失之交臂，以2436套的网签数量遗憾屈居全市第二。

  不难看出，增城、南沙和黄埔已经是广州新房成交top3榜的常驻客。

  无论是政策利好、区域规划，还是产业发展、配套建设等方面，增城、南沙和黄埔均是后劲十足，这也是它们能得到市场极高关注度和广大置业者看好的原因。然而，当下深莞两地出台楼市限购新政，增城、南沙和黄埔或许还将迎来承接深莞购买力外溢需求的新使命。

  再来看看其他各区的情况，花都和番禺分别位列第四名和第五名，网签数量均超过900套；荔湾、从化和白云则紧随其后，值得关注的是中心区荔湾，8月网签成绩达到了543套，成绩亮眼。

  越秀、天河和海珠则意料之中地成为“垫底”选手，网签数量分别为278套、180套、133套。究其原因，无非就是中心城区土地开发趋于饱和、货量供应向来紧缺且均价高等硬性因素。

  增城四盘杀入****0！

  前十南沙竟占3盘！

  单盘成交表现方面，8月广州新房网签量****0榜单前三甲分别是广州恒大阳光半岛、智联·汽车小镇以及万科幸福誉。

  位于南沙区的广州恒大阳光半岛以424套的网签数量，成功拿下8月广州单盘网签销冠。南沙这个首开即火的网红新盘，实力果然强劲。据悉，广州恒大阳光半岛已正式开盘，项目首推建面约72-117㎡二至四房住宅，带装修均价约22500-23400元/㎡。

  番禺的智联·汽车小镇以367套的网签数量位列第二，该盘也是番禺区8月唯一跻身网签前十的楼盘。项目推出建面约71-94㎡三至四房，现已对外开放样板间。

  无独有偶，黄埔此次也仅有一盘进入网签top10，是网签数量为295套的万科幸福誉。该项目目前主推建面约75-87㎡三房，价格约26500元/㎡。

  增城此次共有4盘杀入top10榜单，分别是敏捷·绿湖首府、合生湖山国际、品秀·星图和合景誉山国际，分别排名第四、第五、第八和第十名，占据单盘网签top10榜单的半壁江山。

  花都也有一盘冲进榜单，是排名第六的广州融创文旅城，网签数量为227套。

  南沙方面，除了榜首广州恒大阳光半岛之外，还有两盘跻身前十，依次是排名第七、第九的南沙保利城和星河·东悦湾，网签数量分别为224套和206套。

  2020年“金九”楼市旺季已开局，广州楼市将开启冲刺阶段。各大开发商已在蓄力准备新一轮抢收，预计将持续加大推货及促销力度。广州楼市能否实现触底反弹？是否将延续往年的购房热潮？欲知更多详情，敬请持续关注广州乐居新闻报道。