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  随着8月渐入尾声，楼市传统的“金九月”接踵而至，不少房企也开始蓄力“金九”。

  据乐居监控阳光家缘网统计，上周（8月24日-8月30日）广州一共获批26张预售证，19个项目有新货入市，新增房源3425套，环比微跌27%。其中，涵盖住宅2839套，商业办公产品586套。

  住宅：增城、黄埔齐发力 再扛供货大旗

  纵观各区的领证情况来看，上周南沙“风头”不在，增城、黄埔两区趁势而上分别以680套、626套货源成为上周的“供货大仓”；而南沙则以供货484套位列第三。

  先来看看重回“供应一位”的增城，上周共有4盘领证，遍布朱村、中新和荔城三大板块。其中，位于增城的新盘御溪世家和合景臻湖誉园也于上周首次拿证。

  御溪世家于8月26日新领3张预售证，合计408套房源。户型涵盖建面约61㎡二房，74㎡三房，84㎡三房以及99㎡四房。据悉，御溪世家也于上周六（8月29日）迎来首次开盘，首推1、2、3、7栋，涵盖户型为建面约61-99㎡二至三房，2梯6户设计，均价约2.1万元/㎡。

  同样首次拿证的还有位于荔湖畔的合景臻湖誉园，该项目在8月26日领臻湖苑住宅(自编号Z07)住宅销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200798号，合计有62套房源，此次新领预售证户型涵盖建面约123-143㎡四房大平层单位。

  位于荔城板块的保利中海金地·大国璟也在8月24日获批70套新房源，户型涵盖建面约88-124㎡二至三房。自今年3月广州市执信中学增城实验学校正式签约落户于距离该校距离仅一路之隔的地块，保利中海金地·大国璟开始热度不减，频频登上榜销售****0榜单。

  位于朱村板块的华润置地润悦8月24日旧证领新货，合计共140套房源，主力户型为建面约80-124㎡三至四房。华润置地润悦在售建面约80-124㎡三至四房，主力户型为建面约80-95㎡三房及建面约114-124㎡四房，带装修均价约1.9万元/㎡，预计2021年9月交楼。

  黄埔方面，合计连下7张预售证，成为上周拿证最多的地区，同时贡献626套住宅新品，居全市第二位。

  位于广州黄埔知识城板块的保利拾光年在8月28日，一举拿下3张预售证，共有271套新货入市。项目目前在售建面约77-99㎡三至四房，主力户型为北向一线望湖建面约77㎡三房一卫，南向园景建面约86㎡带主套三房两卫以及建面约94-96㎡湖园双景3+1房两卫，均价约2.5万元/㎡。

  与保利拾光年一路之隔的万科幸福誉上周也有1张预售证，合计150套新货入市。万科幸福誉目前在售单位为第五期，主推建面约75-87㎡三房，价格约26500元/㎡。

  而黄埔开创大道板块的品秀星樾也在8月28日获批两张预售证，共计38套新货。品秀星樾在售建筑面积约83-123㎡三至四房，均价约36000-40000元/㎡。

  黄埔鱼珠板块的五矿招商鹭山府上周供应167套住宅新货，供应量为全黄埔最高。项目首期主推建面约88-116㎡三至四房，具体均价待定。

  南沙区继连续几周占据广州各区供应首位之后，上周供货热情稍退。新领3张预售证，共计484套新货入市，供货量位居全市第三位。

  位于万顷沙板块的中国铁建海悦国际在8月28日新领234套新货，项目产品涵盖有85-130㎡三四房户型，预计单价1.9万元/㎡起。据悉，项目营销中心将于9月初开放。

  中交·蓝色海湾于8月26日新领中交蓝色海湾8号楼销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200795号，合计共210套房源，主力户型为建筑面积约143-250㎡三至四房。目前，中交·蓝色海湾在售9栋建筑面积约143㎡央景美宅单位，均价33000-38000元/㎡。此外，中交•蓝色海湾在售建筑面积约96-237㎡二至四房，主力户型为建筑面积约96㎡二房，建筑面积约129-177㎡三房及建面积约237㎡四房，预计2022年底可交楼。

  位于明珠湾灵山岛尖的瑞府8月25日新领D7-D16#销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200788号，合计40套房源。目前，瑞府主推建面约97-136㎡平层、复式以及建面约140㎡叠院，均价及开盘时间待定，目前项目营销中心已开放。

  同样位于广州南部的番禺区上周仅有凯德·山海连城1盘有新货入市，但364套的货量也成为了上周全市单张预售证供货量最高的项目。

  番禺区南大干线旁的凯德·山海连城，在8月26日新领合计房源364套，户型涵盖建面约87-17㎡三至四房，预计9月正式开盘。 

  花都上周则有3个项目入市。花都近期新盘频出，上周末还有合景保利香樾四季花园、中建映花悦府两大项目开放营销中心，新盘亮相、新供应房源预计也将为花都楼市带来一次热浪。

  上周拿证的盘有位于花都滨水新城的华润置地·路劲·金茂桐悦上周共计66套新货入市，项目目前总价约380-420万元/套，在售建面约107-142㎡复式四五房单位。

  以及广州融创文旅城8月24日旧证新货获批124套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约112-141㎡三四房单位。广州融创文旅城目前在售【锦粤府】组团，主推建面约99-139㎡三四房住宅单位，均价约25000元/㎡。

  北站新城板块的天马丽苑·悦璟湾上周一举拿下170套新货，项目在售建面约99-117㎡三至四房，主力户型为建面约99㎡三房及117㎡四房，带装修均价约2.1-2.5万元/㎡，预计2021年底可交楼。

  反观前一周拿证相较“出色”的中心区，上周仅有白云2盘有新货入市。

  其中，位于钟落潭板块的保利珑玥公馆旧证领新货，合计房源107套，户型涵盖建面约83-102㎡三至四房。目前，保利珑玥公馆在售小高层洋房，户型涵盖建面约83-102㎡三至四房，一梯四户设计，均价约2.8-3万元/㎡。

  而位于白云区人和镇的时代龙湖云来之城8月27日连下2张预售证，房源合计227套，其中住宅218套，商业9套。此次拿证主力户型为建面约89-100㎡三房、建面约40-81㎡商业单位。时代龙湖云来之城将推建面约152㎡叠墅、建面约93-139㎡三四房洋房，目前项目营销中心已开放，开盘时间和价格待定。

  商服：共计586套房源入市 供应回落7成

  在商业办公产品方面，上周供货呈回落，环跌7成，共计586套新货推出。其中，商业产品共计135套，办公产品1盘就供应451套。

  白云的时代龙湖云来之城及增城的御溪世家，上周除供应住宅外，还分别拿下9、24套商业产品。

  黄埔长岭居板块的广州龙湖·揽境上周拿下61套商业产品，主力户型为建筑面积约13-107㎡商业单位。项目目前在售建面约99-122㎡三四房，均价约31000元/㎡。

  此外，南沙金洲商圈的敏捷·尚品国际8月27日新领合计41套商业房源。此次拿证户型涵盖建面约78-196㎡复式商业单位。

  在办公产品方面，位于海珠中大商圈的珠江壹號一举供应451套办公产品。项目在售建面约45-90㎡一至二房商服单位，带装修均价约3.5万元/㎡，现楼交付。