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  自上周广州楼市住宅供应现近14周供货“最低谷”之后，本周（8月15日-8月21日），全市供应迎来反弹。共计23张预售证获批，住宅共计2342套入市，环涨291.6%。商服产品罕见供应有2269套入市，环涨245%。达全年单周供货量最高位。

  住宅：南沙仍抗“大旗” 番禺超五百套货量补仓

  本周，南沙延续上周态势，仍是扛起全市住宅供应的大旗，共计6个项目，合计794套住宅新货获批，占全市住宅供应总量的3成以上。

  明珠湾灵山岛的越秀·明珠天悦江湾分别于8月18日、21日拿下两张预售证，合计房源136套。涵盖建筑面积约88-178㎡二至四房单位。

  目前，越秀·明珠天悦江湾在售平层、复式、叠院产品，可接受公积金贷款。平层方面，项目主推7栋建筑面积约135㎡四房，3梯4户设计，带装修价格约为3.5-3.6万元/㎡。复式方面，项目主推建筑面积约80-93㎡复式三房，4梯18户设计，带装修价格约为3.3万元/㎡。此外，项目在售5栋建筑面积约90-98㎡复式三房，2梯8户设计，价格约为3.5-3.7万元/㎡。叠院方面，项目主推建筑面积约135-150㎡单位，毛坯总价约560-900万元/套，预计2022年8月收楼。

  蕉门河板块的中国铁建海语熙岸本周共计360套住宅新货入市，项目在售建面约91-140㎡三至四房，带装修均价约2.7万元/㎡起，预计2022年12月可交楼。

  黄阁板块的金科·集美御峰本周有60套新货入市，目前在售二期组团【城与林】，在售建面约89-125㎡三四房住宅单位，均价约23500元/㎡。

  灵山岛尖板块的佳兆业·悦江府本周拿下2张预售证，共计58套产品。主力户型为建面约90-95㎡洋房单位以及建面约122-142㎡复式产品。佳兆业·悦江府主推建面约95-140㎡四房单位以及66席叠墅产品，带装修均价约33000-37000元/㎡。

  同样位于明珠湾灵山岛尖的瑞府8月18日新领合计92套房源，主力户型为建面约97-140㎡单位。目前，瑞府主推建面约97-136㎡平层、复式单位以及建面约140㎡叠院，均价及开盘时间待定，目前项目营销中心已开放。

  南沙区庆盛板块的美的云筑8月21日新领88套新货，项目目前售价约20000元/㎡，主推建面约82-127㎡三四房住宅单位，带装修交付。

  荔湾区本周“火力十足”，共获4张预售证，拿下317套新货。

  广钢新城的保利碧桂园·公园大道在8月21日拿下275张预售证入市，补仓广钢住宅市场。保利碧桂园·公园大道目前在售户型为建面约85-142㎡公园二至四房，均价约46000元/㎡。

  荔湾冷冻厂项目（备案名：天珺花园）8月19日获批自编号3、4、5栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200757号、穗房预(网)字第20200758号、穗房预(网)字第20200759号，合计获批42套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约143-145㎡一线江景住宅。

  2019年9月，历经1小时共19轮竞价，荔湾冷冻厂地块最终由保利以总价355450万元收入囊中。当时这个价格，位列全市楼面价TOP5，同时也是荔湾区的标杆地价。据悉，项目由虽然是由保利拿下，但是将由保利、金众、金茂、华侨城以上四家房企联合开发，预计打造江景复式产品。

  黄埔区本周共计3个项目，拿下3张预售证，共计334套新货。

  位于黄埔开创大道地铁6号线香雪站旁的品秀星樾8月21日新领合计共38套房源。品秀星樾在售建筑面积约83-123㎡三至四房，均价约36000-40000元/㎡，带装修发售，可以接受公积金贷款，最快为2022年交楼。 

  黄埔区知识城的时代印记(广州)8月17日获批B1栋、B2栋销售许可证，属于旧证新货，预售证号：穗房预(网)字第20200267号，合计获批288套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约74-104㎡二三房单位。时代印记(广州)在售建筑面积约74-104㎡二至四房，主力户型为建筑面积约74㎡两房、建筑面积约88㎡以及建筑面积约104㎡三房，带装修均价约22000元/㎡。项目可接受公积金贷款，最快为2021年8月交楼。

  黄埔区科学城的绿地杉禾田晶舍8月21日拿下8套新货。目前，项目将推出建面约98-123㎡平层三至四房，均价待定，预计9月开盘。此外，项目同步在售建面约133-142㎡别墅，毛坯总价约800-1000万元/套。

  番禺区本周虽只有2个项目拿下2张预售证，但供货量共计512套，为本周全市第二供货大区。

  毗邻禺山西路的龙光·天璞本周供货120套，项目在售建面约89-130㎡山景洋房，带装修均价约35000元/㎡。另项目即将加推建面约159-176㎡叠墅，总价约950-1000万元/套。

  番禺万博CBD板块的珠江铂世湾8月20日新领合计房源392套，户型涵盖建面约94-138㎡三至五房。目前，珠江铂世湾在售建面约94-139㎡三至五房，主力户型为建面约94㎡三房、建面约118㎡四房及建面约139㎡五房，房源带装修，均价约4.5万元/㎡。

  增城区近几周的供货量较为低调，本周仅有2个项目供应384套新货，为全市供货第三位。

  位于增城新新大道的广州增城万科城新领198套新货，项目在售建面约79-95㎡三房，主力户型为建面约79㎡三房两厅一卫，建面约89㎡，95㎡三房两厅两卫，带装修均价约1.9万元/㎡，预计2021年可交楼。

  增城挂绿新城石滩广场旁的增城敏捷绿湖首府本周拿下187套新货，项目目前在售六期住宅产品，户型涵盖建面约86-119㎡三至四房洋房；另外，项目同步在售建面约71-127㎡二至四房洋房单位，总价约102万元/套起。

  商服：全年单周供应最高位！2269套商服产品霸气入市

  本周，广州商服供货破除低迷，供货共计2269套，为全年单周供应最高位。货量环涨245%。供货区域涉及南沙、花都、黄埔、荔湾四个区域。

  本次共有3个办公类型产品，分别是南沙建滔广场、花都保利国际金融中心、黄埔港航中心，携2101套新货入市。

  南沙区府旁的南沙建滔广场8月18日获得全新预售证，合计共632套办公房源，此次获批的主力面积有建面约30㎡、87㎡、129㎡。

  位于花都的保利国际金融中心本周拿货113套，项目在售建面约320-2500㎡写字楼产品，带装修均价约2-2.4万元/㎡，预计2021年3月可交楼。另项目同步在售建面约2800-5700㎡企业总部产品，毛坯均价约3万元/㎡。

  黄埔港航中心本周一举拿货1356套办公产品。项目目前在售Loft商服产品，涵盖建面约60㎡、建面约138㎡户型，25-37F剩余少量房源，仅剩最后50席，现楼均价约35000元/㎡。此外，项目同步在售写字楼和商铺，现楼发售，部分楼层带精装修。其中1-3F商铺产品(单层面积2825㎡，店铺面积18-335㎡；首层层高6m，二三层高5m)均整体销售，均价约30000-40000元/㎡。

  商服产品方面，本周多个项目除新领住宅新货外，还拿下不少商业类型产品。本周商业类型产品拿货项目有南沙的中国铁建海语熙岸、荔湾的保利碧桂园公园大道、花都的保利国际金融中心、黄埔的广州龙湖·揽境及港航中心。