正文

  本周（10月23日-10月30日）广州供货迎来小高峰。

  据乐居统计，本周广州发放预售证共计31张，较上周环比增长287.5%。全市供应住宅6206套，为近1个月内的供应最高值。商服物业供应805套，较上周环比增长1577.08%。

  1

  
住宅：6206套新货入市 环增517.51%

  本周广州住宅供应6206套新货入市，环比增长517.51%，供货区域囊括黄埔、天河、花都、增城、从化、荔湾、白云、番禺、海珠和南沙10个区域，共计24个在售楼盘。

  本周单个项目供货超百套的有24个，其中，超200套梯队的有12个项目。

  其中黄埔获10张预售证，拿下2626套住宅。时代印记(广州)合计获批房源783套，成为本周预售获批项目之最。其在售建筑面积约74-104㎡二至四房，主力户型为建筑面积约74㎡两房、建筑面积约88㎡以及建筑面积约104㎡三房，带装修均价约22000元/㎡。项目可接受公积金贷款，最快为2021年8月交楼。

  品秀星樾拿下1张预售证，供应货量共774套。其在售建筑面积约103-135㎡三至四房，具体户型涵盖103㎡、113㎡三房及135㎡四房，均价约3.8-4.2万元/㎡，带装修发售，可以接受公积金贷款，最快为2023年交楼。

  位于黄埔区镇龙板块的星汇城已于10月1日正式开放营销中心，此次合计获批房源372套。项目首推建面约81-102㎡纯南向三四房，目前价格未定。

  广州龙湖·揽境、龙湖首开·云峰原著和保利拾光年则拿货百余套，货量分别为118、168和163套。

  广州龙湖·揽境合计获批118套房源，本次获批预售的产品涵盖建筑面积约99-122㎡三四房单位。目前在售均价约32000-35000元/㎡，项目位于黄埔区500亿国际级生态住区——长岭居核心位置。

  龙湖首开·云峰原著新领168套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约130-142㎡四房单位。目前在售建面约113-143㎡住宅单位，均价约33000-37000元/㎡。房源带装修，朝南向，预计2021年12月30日交房。

  保利拾光年拿货163套住宅，在售建面约66-99㎡三至四房，主力户型为北向一线望湖建面约77㎡三房一卫，南向望园景建面约86㎡带主套三房两卫以及南北通透建面约94-96㎡湖园双景3+1房两卫，均价约2.8万元/㎡，预计2022年可交房。

  
增城区以3张预售证、1028套住宅获批，位居全市第二位，共涉及三个楼盘。

其中新力·海石洲悦获批房源6套，此次拿证户型涵盖建面约128-197㎡三房将推建面约为200-400㎡大平层以及120-200㎡的墅居产品，而首推的将是120㎡-200㎡的墅居产品，预计与10月开放营销中心。

广州增城万科城新领房源246套，此次拿证户型涵盖建面约81-100㎡三房单位。其在售建面约78-95㎡三房，主力户型为建面约78㎡三房两厅一卫，建面约89㎡，95㎡三房两厅两卫，带装修均价约1.9-2万元/㎡，预计2022年6月交楼。
广汇尊府拿货776套，主推空中叠墅及平层大户，涵盖建面约92-130㎡的四至五房，项目销售中心已于9月28日开放，预计10月底开放样板房。
南沙区拿货排名第三，共计新领住宅879套。其中中国铁建海悦国际新领共174套房源，此次拿证户型涵盖建面约89-124㎡三至四房单位。目前在售全新11栋，户型涵盖建面约85-125㎡精装平层三至四房，均价约2.2-2.3万元/㎡。
保利南沙天汇营销中心已对外开放，本次拿货496套。项目主推建面约80-120㎡三至四房，主力户型有建面约80㎡2+1房两厅一卫以及建面约90㎡2+1房两厅两卫，总价约200万元/套起。
中国铁建海语熙岸拿货124套，已加推全新二期山湖海组团，涵盖建面约105㎡、140㎡的三至四房，在售均价为2.8万元/㎡。

  领南丨星河·荣誉坐落于坐落于南沙宜居板块南沙湾中心，共计拿货85套。项目在售建面约101-125㎡三至四房，房源为东南向，主力户型为建面约97㎡三房、建面约119㎡四房，带装修均价约3.3-3.7万元/㎡，预计2023年3月交楼。

花都区表现也不错，共新领2张预售证、372套住宅获批，共涉及两个楼盘。
位于广州花都中轴CBD上的广州融创文旅城获批248套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约97-185㎡住宅单位。目前均价约25000元/㎡，主推建面约99-142㎡三四房住宅单位。
嘉云汇合计获批房源124套，此次拿证涵盖113-117㎡三房单位。目前该项目已开放营销中心，项目整体占地面积超19万㎡，计容建筑面积约58万㎡。
番禺同一个楼盘新领销许两张，龙光天瀛合计获批房源211套。目前在售建面约89-117㎡三至四房，主力户型为建面约89㎡三房、建面约112㎡四房以及建面约117㎡四房，房源带装修，均价约35000元/㎡。另项目同步在推建面约159-176㎡叠墅，总价约950-1000万元/套。
坐落在荔湾区广钢新城板块的中海学仕里新领253套建面约57-75㎡一至二房。目前在售建面约58/74/89㎡二至四房住宅单位，均价约60000元/㎡。天珺主推建面约123-143㎡复式四房，房源带装修，具体均价待定。
白云区此次共领三张预售证，共计400套住宅。龙光玖誉府项目合计获批房源43套，首期将推出11层低密洋房单位，户型涵盖建面约88-112㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房两厅两卫、建面约103㎡四房两厅两卫、建面约112㎡四房两厅两卫，具体价格待定。
保利珑玥公馆在售建面约76-102㎡三至四房，主力户型有建面约76㎡三房、建面约83㎡三房、建面约87㎡三房、建面约99㎡四房两卫以及建面约102㎡四房两卫，均价约2.8-3万元/㎡，预计2022年交楼。

天河、从化分别各有一个项目新获预售，共计711套产品获批。
位于天河智慧城板块——天河智谷片区的保利天汇在售二期建面约88-130㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房，带装修均价约5.3-5.5万元/㎡，预计2022年8月交楼。
位于从化的珠江壹城·禧悦花园拿货132套，首推户型涵盖建面约100-120㎡三至四房，主力户型为建面约100㎡三房两厅两卫以及建面约120㎡四房两厅两卫。项目预计10月底开盘，吹风价约1.7-1.8万元/㎡。

  2

  
商服：805套产品入市 番禺单个项目占超8成货量

  本周商服物业共计805套产品入市，涉及南沙、番禺、海珠和荔湾两个区域，较上周环比增长1577.08%。

  其中，位于海珠的中海观澜府共获批92套房源，主力户型为建面约144-458㎡办公以及商业单位。目前，项目将首推建面约90-190㎡三至四房奢阔住宅单位，项目计划于2020年11月份开放项目示范区。

  此外，中海学仕里获批26套建面约26-47㎡的商业单位。恒大冠珺之光将于近期开放销售中心，预计首推建面约45-65㎡复式商服类物业、建面约25-60㎡平层商服类物业，具体价格尚未公布。