9月15日,广州市规划和自然资源局发布花都区花都大道北片区(花都区CC0105、CC0107、CC0108规划管理单元)控制性详细规划征询意见公示。
据了解,该片区位于花都区花山镇平西村,花都大道以北,文旅城以东。公示提到,该规划调整了用地布局,根据调整情况分为规划调整区和规划协调区(协调区未做规划调整)。本次控规增加大量住宅用地,合计增加宅地面积约28.7万平方米,新增宅地总建面达85万㎡。
其中,地块1由商业用地调整为居住用地,用地面积9.75万平方米,容积率3.0,建筑面积29.26万平方米。地块2为商业商务用地,用地面积为1.69万平方米,容积率3.0,建筑面积5.06万平方米。
同时,规划提出落实平西村连片收储用地,对花都大道北侧沿线地块进行规划整备(地块3、地块4、地块5、地块6、地块7、地块8),将其调整为居住用地,用地面积18.94万平方米,容积率2.8-3.0,建筑面积55.90万平方米。
另外,在道路交通方面,该片区按规划优化道路交通系统,加密支路路网,还新增公服设施37处以及60班九年制学校一处(地块9),用地面积6.11万平方米。
目前,片区周边在售新盘有广州融创文旅城、里城樾公馆等。广州融创文旅城目前在售【锦粤府】组团,主推建面约99-139㎡三四房住宅单位,均价约25000元/㎡。里城樾公馆在售建面约96-124㎡三至四房,主力户型为建面约96㎡、98㎡三房及106-124㎡四房,带装修均价约2-3万元/㎡,预计2021年可交楼。
二手盘有融创文旅城,均价约2.2-2.4万元/㎡。此外,还有祈福都会花园均价约1.3万元/㎡。
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