8月21日,广州市规划和自然资源局公布了《2019NJY-15地块项目地块三至地块十》的批后规划方案,拟建26栋高层住宅和三层18班幼儿园。
该地块于2019年11月21日被葛洲坝联合体以底价超44.7亿元拿下,折合楼面价8090元/㎡(未扣除该宗地内配建和公服设施建筑面积),用地面积达139229㎡,计算总建筑面积553242㎡。
地块由一到十个地块组成,其中地块一将建国际综合会议中心,而地块二至十为居住用地。根据规划图,项目拟建26栋层高为27-38不等的高层住宅,3层高18班幼儿园和部分商业。
据悉,2019年5月23日,南沙区政府挂出横沥岛控制性详细规划,其定位为“南沙新名片·世界金融岛”。规划用地面积为10.31平方公里,规划人口9.1万人,城市开发建设总量1180万㎡。
目前整个横沥岛仅出让了3宗宅地,其中首宗宅地便是2019年被葛洲坝三家联合体以447590万元底价夺得的2019NJY-15地块;而第二宗宅地则在2020年6月被旭辉斩获的2020NJY-4地块,扣除配建后,折合楼面地价12632元/㎡。而第三宗宅地则是2020年8月21日被深业置地以摇号形式获取的南沙横沥岛2020NJY-10地块,最后成交总价400500万元+配建23200㎡,楼面价19140元/㎡。
由于整个横沥岛出让宅地不多,目前地块附近没有一手在售住宅项目,而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售,如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡,在售127-142㎡四房单位;广州柳岸晓风均价3.6万元/㎡,华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡。
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