上周(6月20日-6月26日)广州供货再迎小高峰。
据乐居统计,上周广州发放预售证共计29张,环比上上周增长2成。全市供应住宅2810套,为近2个月内的供应最高值。商服物业供应较上周有小幅下滑,但仍保持有671套的供应高位。
住宅:2810套新货入市 环增36%
上周广州住宅供应2810套新货入市,环比增幅36%,供货区域囊括增城、南沙、白云、黄埔、花都5个区域,共计18个在售楼盘。
上周单个项目供货超百套的有12个,其中,超200套梯队的有5个项目。
位于增城朱村板块的华润置地润悦在6月24日拿下两张预售证,上周供货413套,为全市最多。增城朱村板块的华润置地润悦在售建面约85-140㎡三至四房,带装修均价约17000元/㎡起。
中交·蓝色海湾供货270套,位居全市第二位。广州南沙国际邮轮母港旁的中交·蓝色海湾在售建筑面积约95-140㎡二至三房,主力户型为建筑面积约96㎡二房、建筑面积约130㎡三房、建筑面积约140㎡三房,带装修均价为31000-35000元/㎡。项目最快2021年年底交楼,可接受公积金贷款。
白云品实·云湖花城新盘入市,6月24日新领258套产品,为全市供货第三位。品实·云湖花城将推建筑面积约70-140㎡三至六房,主力户型为建筑面积约70-80㎡2+1房、建筑面积约84-90㎡3+1房、建筑面积约140㎡5+1房,开盘时间和价格待定。
此外,黄埔区的金地香山湖及黄埔中央城分别以254、209套供货,挤上二百套供应梯队席位。
金地香山湖目前在售约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房,均价约16500元/㎡,以及185㎡别墅。
黄埔中央城原为黄埔区火村城市更新项目地块,已于6月27日首次开盘。项目体量大,分为6期开发,并规划有住宅、写字楼、公寓等物业。
上周供应100-200套梯队的有6个项目。
黄埔万科幸福誉本周供货196套。万科幸福誉目前主推建面约66-101㎡二至四房,价格约24000元/㎡,总价约155万元/套起。
增城的合景誉山国际供货186套。合景誉山国际主推天誉组团,在售87-125㎡三至四房,户型涵盖建面约87㎡三房、107㎡三房、125㎡四房单位,均价约18000元/㎡。
白云区的中铁诺德·阅泷及增城区的叠溪花园供货差距不大,分别供货174、172套。中铁诺德·阅泷在售建面约87-120㎡三至四房,均价约29500元/㎡。
叠溪花园6月22日新领自编号住宅2-G-20栋销售许可证,预售证号:穗房预(网)字第20200479号,合计共172套房源,涵盖建面约78-98㎡三房两厅户型。目前叠溪花园在售建面约81-128㎡三至四房单位,均价约15500元/㎡。
位于南沙区庆盛板块的美的云筑供货132套入市,目前售价约19000元/㎡,主推建面约94-127㎡三四房住宅单位,带装修交付。
花都新力荔红花园供货同样位120套。花都区北站新城天马河畔的新力荔红花园在售95-116㎡三房,主力户型为95㎡,116㎡三房,均价约2.1万元/㎡,预计2021年9月可交楼。在售建筑面积约138㎡及149㎡叠墅,毛坯交楼,下叠均价约3.2-3.5万元/㎡,上叠均价约2.8-3万元/㎡。
供货百套以下的项目本周共计6个。
花都区的越秀·臻悦府6月22日新领臻裕府自编B10栋预售证,合计共68套房源,主力户型为建筑面积约113-122㎡复式单位以及建筑面积约145㎡平层三房。
目前,越秀·臻悦府在售C5栋建筑面积约96-145㎡三至四房,主力户型为建筑面积约96㎡平层三房、建筑面积约110㎡复式四房以及建筑面积约145㎡复式四房,带装修均价28000元/㎡。项目可接受公积金贷款,预计2022年5月30日交楼。
黄埔区的中冶逸璟台供货62套入市,目前在售7-12号楼建面约129-137㎡产品,一梯一户设计,均价约42000-48000元/㎡。另外,领秀山组团板房已开放,可预约参观,包括168㎡和172㎡四房双主套户型,价格待定。
此外,白云的大一山庄、南沙瑞府、南沙的金科·博翠明珠及黄埔区的品秀星樾分别拿下有24、24、22、14套产品入市。
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商服:671套产品入市 南沙单个项目占8成货量
上周商服物业依然给力,共计671套产品入市,涉及南沙、增城、黄埔三个区域。其中,位于南沙的中交汇通中心一举供货537套,占本周商服货量的8成。
中交·汇通中心6月23日新领中交汇通中心(扩展)F-2栋许可证,合计共537套房源,主力户型为建筑面积约50-102㎡商服类物业单位。中交·汇通中心将推建筑面积约131-1852㎡写字楼单位,均价约21000-22000元/㎡。项目不接受公积金贷款,预计最快今年年底交楼。
碧桂园中心6月24日新领自编号二号楼办公产品预售证,合计共61套房源,主力户型为建面约305-438㎡大平层办公产品。碧桂园中心在售建面约107-328㎡大平层,带装修均价约2.65-3万元/㎡,预计2021年6月可交楼。
华润置地润悦6月24日旧证领润悦花园【商业,住宅(自编号3#、4#)】新货,除住宅外,新领商业产品合计共28套房源。
合汇·璟园6月22日新领6套办公产品。合汇·璟园目前在售建面约207㎡、247㎡别墅单位,毛坯均价约35000-40000元/㎡,预计2020年-2021年交房。
龙湖首开·云峰原著拿3张预售证,合计23套产品。龙湖首开·云峰原著目前在售建面约113-143㎡住宅单位,均价约33000-37000元/㎡。房源带装修,朝南向,预计2021年12月30日交房。
合汇·璟园6月22日新领6套办公单位,主力户型为建面约183-247㎡单位。合汇·璟园目前在售建面约207㎡、247㎡别墅单位,毛坯均价约35000-40000元/㎡,预计2020年-2021年交房。
金地香山湖6月24日新领4套商服产品。金地香山湖目前在售约100-108㎡三房以及建面约118-142㎡四房,均价约16500元/㎡,以及185㎡别墅。
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