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  商服产品供应迎单周供应最高，什么信号？

  本周，广州全市发放预售证15张，环涨275%。住宅产品供给1262套，环涨74%。商服产品1593套，今年单周供应首超住宅。

  住宅：供应环涨275%

  本周住宅供应涉及广州南沙、黄埔、增城、番禺四个区，共计8个楼盘。

  位于南沙的金科·集美御峰供应量最高，共计216套。项目在6月11日新领1-3号楼、1-4号楼销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200425号，主力户型为建筑面积约88-114㎡二三房单位。金科·集美御峰一期目前已售完，在售二期全新组团【城与林】，主推建面约89-125㎡三至四房，均价约21500元/㎡。 

  同样位于南沙的金科·博翠明珠6月9日新领1-1号楼、1-2号楼销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200214号，合计获批212套房源，主力户型为建面约85-107㎡二三房。金科·博翠明珠目前均价约35000-42000元/㎡，在售建面约127-142㎡四房单位。

  位于南沙蕉门河板块的中国铁建海语熙岸于6月8日新领麓语熙岸花园3#销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200416号，获批合住宅单位186套。

  目前项目在售建面约91-128㎡三至四房，具体户型涵盖建面约91㎡三房一卫、约99㎡三房两卫、约128㎡四房两卫，均价约2.6万元/㎡起。

  位于黄埔区长岭居板块永和大道的实地·广州常春藤6月8日旧证新领实地尚藤花园住宅，公建(自编6#楼、7#楼、10#楼、11#楼)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20190276号，合计获批179套房源，主力户型为建面约75-140㎡三至六房。

  位于增城的香江天赋供货178套，目前项目在售建面约88-113㎡平层三至四房，均价约23000-25000元/㎡。此外，项目同步在售建面约98-132㎡咬合复式四至五房，均价约26000-28000元/㎡。

  位于地铁4号线南沙客运港站上盖的广州星河山海湾在6月8日和6月11日分别旧证新领房源，合计获批158套房源，主力户型为建面约87-148㎡三至五房及建面约275-433㎡低密住宅。

  广州星河山海湾目前在售建面约87-148㎡三至五房洋房以及建面约275-433㎡低密住宅，带装修均价约32000元/㎡起，预计2022年交房。

  番禺亚运村板块的中海左岸澜庭6月11日新领中海左岸花园6栋销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20200427号，房源共计96套，主力户型为建筑面积约84-91㎡三房单位。中海左岸澜庭于6月13日迎来全新开盘。项目主推建面约84-91㎡全朝南纯三房单位，带装修交付，吹风价格约为30000-32000元/㎡。 

  位于黄埔区开创大道地铁6号线香雪站旁的品秀星樾共计38套住宅入市，项目在售建筑面积约83-123㎡三至四房，主力户型为建筑面积约83㎡三房、建筑面积约97㎡三房、建筑面积约107㎡三房以及建筑面积约121㎡四房，均价约36000-40000元/㎡。项目带装修发售，可以接受公积金贷款，最快为2022年交楼。

  商服：今年起单周供应最高峰

  商服产品迎来2020年至今，单周供应最高峰，达1593套，货量赶超住宅产品。其中，办公产品共计1445套，商业产品（公寓）共计148套。

  办公物业供应量高，主要由于海珠区广纸板块的越秀星汇海珠湾供货804套，及南沙的越秀·天珹供货546套。两个项目的总量约占本周商服产品供应总量的85%。

  南沙的中交汇通中心亦供应72套产品。番禺万博板块的李锦记大厦供货5套。

  商业产品（公寓）方面，以黄埔品秀星樾供货47套居高，此外，同样位于黄埔的五矿招商鹭山府供货29套。

  其商业产品（公寓）皆位于南沙，分别有越秀·天珹、中国铁建海语熙岸、金科·博翠明珠、星河山海湾、中交汇通中心分别供货23、17、17、13、2套。