正文

  据阳光家缘数据显示，2020年4月20日-4月26日，广州全市获批预售证共计22张，较前一周的增加了11张，环比上涨100%。其中，住宅产品共获批19张预售证，供应量为2649套，环比下跌20.26%；商服产品共获批5张预售证，供应量为917套。（注：水电广场、时代绿庭山语均获批住宅及商服类物业房源）

  住宅

  供货环比上涨137%！ 白云“战绩”力压增城

  上周广州全市住宅共拿下19张预售证，总计2649套新房，货量环比前一周上涨136.94%。

  在这19张获批住宅的预售证当中，有9张为全新预售证，10张为推新货的旧预售证。获批全新预售证的楼盘分别是荣升·珑樾、实地·紫薇公馆、中铁诺德·阅泷、万科幸福誉、水电广场、香江天赋、广州龙湖·双珑原著和招商金茂保利和府；旧预售证推新货的楼盘则有越秀·星汇云城、时代绿庭山语、保利东郡、奥园誉湖湾、远洋芙蓉墅、首开龙湖·天奕和珠光云山壹号。

  区域供货量方面，广州市中心五区里的白云区以拿证8张、供货共计1039套的亮眼成绩力压“东大仓”增城，获批房源占全市近4成。预售证拿证量方面，白云领证8张遥遥领先，花都拿下3张预售证登亚军宝座，增城、黄埔两区均“喜提”2张预售证紧随花都之后，越秀、荔湾、南沙、从化四区各有1张预售证“面世”，海珠、天河、番禺三区则齐齐“食鸭蛋”。

  地处白云区的越秀·星汇云城于4月20日旧证领新货，该盘推新货的2张旧预售证分别是星汇云山花园自编12-15栋销售许可证和星汇云山花园自编21—24栋销售许可证，获批住宅房源共计648套，主力户型为建面约68-108㎡一至三房和建面约84-98㎡复式单位。

  据悉，越秀·星汇云城将推建面约82-123㎡单位，主力户型为建面约82-102㎡平层三房、约123㎡复式单位，开盘时间和价格待定。

  另外，位于南沙区的时代绿庭山语在4月21日同样迎来旧证推新，以雅筑山语花园（自编一、二座）自编1-2座及地下车库1销售许可证供货共计277套住宅房源，主力户型为建面约93-124㎡三房。

  目前， 时代绿庭山语主推『云涧』组团，在售建面约108㎡三房，均价约21000元/㎡。

  坐落白云区的中铁诺德·阅泷则于4月23日新领2张全新预售证，分别是阅泷花园自编号3#、6#销售许可证和阅泷花园自编号7#、10#销售许可证，拿货共计270套，主力户型为建面约80-120㎡三至四房。

  据了解，项目总建面超400000㎡，毗邻广花快速路，周边规划有500000㎡的商业配套；项目园林设计取法梁园的叠石园境、余荫山房的空间格局、可园的奇珍花木、清晖园的水榭观澜，合著一座涵盖童梦同享社区、运动社区、游艇泳池、中心街区、花园的社区。

  商服

  供货环比下跌近60%！黄埔供货惊人成“黑马”

  商服产品拿证方面，上周广州全市共获批5张预售证，新批商服产品共计917套。区域供货表现方面，黄埔区以新批662套房源的成绩拿下上周商服产品供货榜单的“冠军”席位。

  上周拿证的楼盘有天河云商汇、越秀万力·星悦峯、水电广场、中国铁建环球中心和时代绿庭山语。

  位于黄埔区的越秀万力·星悦峯在4月24日带来旧证推新货的动作，以星悦峰商贸广场自编1栋-4栋销售许可证新批共计662套商服产品，主推户型涵盖建面约50-455㎡商业单位和建面约23-134㎡办公单位。

  据悉，越秀万力·星悦峯在售建面约48-75㎡创意空间，主力户型为建面约58㎡、建面65㎡以及建面约76-79㎡商服类物业，均价约18500-21000元/㎡，首付约5万元起。

  值得一提的还有地处市中心天河区的天河云商汇，该盘同样于4月24日旧证推新货，以宝供云商汇自编6号、7号销售许可证新批共计198套商服产品，主力户型为建面约29-58㎡办公单位。

  目前，天河云商汇主推建面约32-58㎡创意空间、176㎡-365㎡企业总部以及少量底商。据悉，项目即将加推7#建面约32-58㎡创意空间，登记可享2万优惠5万，预计将于5月初入市，吹风价格约为29000-31000元/㎡；此外，企业总部体验空间即将开放。

  综合上周的拿证和供货情况来看，广州楼市的表现还是十分不错的，拿证、供货环比连续上涨2周，看来这“迟来的4月小阳春”有望实现。眼看五一“黄金周”即将到来，不少开发商也将铆足劲冲刺一波，预计将有20盘带来开盘、加推、开放营销中心、开放样板间等营销动作。近期有意置业广州的朋友们，也不妨在五一假期多加关注，买房前，也可在广州乐居网了解更多有关广州楼市预售证拿证和供货方面的信息，再“上车”也不迟。

  4月7日起，乐居推出首届春季线上房地产交易会。在后疫情期间，活跃房产交易市场，提供消费者线上看房、选房、购房的便利，并鼓励参展项目，在线上房产春交会期间，拿出更多的折扣和优惠，让利消费者。乐居线上房交会入口>>>>