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2026年开年，一股明确而强劲的暖流，正在重塑中国房地产市场的预期。央媒《求是》新年重磅发声，为房地产一锤定音：稳地产，就是稳经济、稳财富、稳预期。文章以罕见的清晰措辞，不仅重申了房地产的支柱地位，更关键的是给出了重磅积极信号——政策支持将“一次性给足”，并直接点明了房子的资产属性。

高层“发令枪”响，具体政策利好随即“跑步进场”：

• 全国换房退个税，延续实施2年：居民换购住房，可继续享受个人所得税退税，优惠延续至2027年底；

• 央行官宣商业贷款首付比例下调，明确2026年降准、降息仍有空间，房贷成本有望进一步降低；

• 各地因城施策，佛山等地的配套政策持续深化：“楼市12条”政策从资格、金融、税费等多维度为合理住房需求松绑；

一套精准的“组合拳”已经打出，从国家定调到金融支持，再到地方配套措施，意图只有一个：切实支持合理住房需求，让市场信心回归。

而市场的反应，永远最真实、最迅速。当普通人还在解读政策时，顶尖购买力早已用行动投票。新年伊始，广佛新世界连续上演火爆场景：本地实力家族“一串三”下单，千万级别墅被“秒定”，售楼部客流更暴增220%。这背后，是项目“再夺2025年度千万级别墅销冠”实力的冰山一角。

市场的目光为何高度聚焦于此？政策的暖风惠及全域，但顶尖购买力的选择却格外集中。广佛新世界持续热销的密码，绝非偶然，而在于其用实景呈现了一个无法被替代的“硬核价值”，精准回应了当下对于“终极好房”的全部想象。

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自然场景力：4500亩世界庄园，占有比房子更稀缺的生态资本

广佛新世界以庄园生活为精神内核，联袂四大国际设计团队（AECOM、PLACE、CTI、P&T），以LEED金级认证建筑群为载体，用绿色技术集成与全生命周期运营，构建起建筑融入自然，生活回归本真的世界庄园。

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以2/3土地打造配套、1/3建设住宅的超前规划，在寸土寸金的湾区之心留出1100亩高尔夫球场、700亩五彩森林、500亩天然湖泊等自然空间，形成“都市森林”般的居住体验。这不仅是对可持续发展的践行，也是广佛新世界对品质人居的深刻思考，让业主在城市中心享有与自然共生的奢侈。

生活场景力：让“好生活”融入日常

在广佛新世界，美好生活是全维生活场景赋能，以4重国际高端商业体系及5000+大生活家，从配套、社群到活动，真正让“好生活”落地日常。

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LEED金级认证的广粤国际交流中心中，25米恒温室内泳池适配四季，1300㎡无边际户外泳池拥抱绿意风光，赛事级网球/篮球场、亚洲百佳佛山高尔夫球会，让专业运动体验成为日常轻奢，热爱从不缺席。

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“迪士尼”设计团队打造的豆豆王国，孩子的周末在家门口就能尽情撒欢，家长也能拥有专属放松时光。

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下楼即达6000㎡广佛天地商业综合体，进口超市的新鲜食材、环球餐饮的多元风味、休闲娱乐的轻松惬意，一站式妥帖安放日常所需。

“好生活”离不开“好邻里”。为此，广佛新世界精心运营了100+兴趣社群，涵盖亲子、运动、文化、艺术等多个领域：“小庄园主社群”定期组织自然课堂、手工DIY，让孩子在互动中成长；“高尔夫社群”依托项目内的国际标准18洞高尔夫球场，为爱好者提供专业教学与赛事活动；“非遗文化社群”邀请非遗传承人开课，让业主近距离感受传统文化魅力；“徒步社群”则每月组织湖山徒步，让邻里在运动中加深情谊。

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年均50+场主题盛事更让社群生活“常新常暖”。这些活动不是“一次性的热闹”，而是“长期的陪伴”。它让业主从“陌生人”变成“邻里”，从“邻里”变成“同好”，构建起一个有归属感的情感共同体。正如一位业主所说：“在这里，不仅住得舒服，更能找到'一群懂你的人'。”

硬核产品力：以超前规度与细节温度兑现“好房子”承诺

趋势洞察是方向，落地实现则依靠硬核的产品力。广佛新世界的魅力，根植于其对“好房子”标准的超前兑现，从宏观规划到微观细节，每一处都尽显匠心。

• 建筑匠心——从宏观规划到微观细节的品质坚守

项目坚持“低密度、高绿化”的规划理念，社区容积率远低于市场，让建筑不拥挤，视野更开阔；三分之二的土地用于绿化与配套建设，不仅优化了社区微气候，更让“推窗见绿、出门入园”成为日常，“以空间换生活品质”，从根源上提升了居住的舒适度。

在微观细节上，81条硬指标将人文关怀融入每一处设计。如“无井盖道路”设计，社区内主干道与步道均采用隐藏式管道，路面无一处凸起井盖，既保持了道路界面的整洁美观，更彻底避免了老人、孩童行走时被绊倒的安全隐患。此外，公共空间的扶手、坡道设计充分考虑老人与儿童需求……这些“看不见的细节”，恰恰是“好房子”最动人的温度。

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• 多元产品线——匹配全生命周期的理想居所

基于对不同家庭需求的洞察，广佛新世界构建了覆盖全龄段、全生命周期的产品矩阵，无论是首次、改善还是终极置业，都能在此找到理想归宿。

建筑面积约80-140㎡低密奢感国际洋房，完美匹配年轻家庭与初阶改善客群的需求。其主打“舒适与私密”。全系采用“专梯专户”设计，业主无需等待、无需共享电梯空间，归家更具仪式感；且“户户东南向”，确保每一户都能享受充足的采光与通风。

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院子产品形态凭借其稀缺性和所能承载的情感与生活内涵，成为了打动高端改善客群的核心魅力点。

（示意图）

都市臻藏叠墅·绮丽院子成为了二胎家庭、三代同堂的优选。其建筑面积约180㎡，聚焦“院落生活”的向往。下叠私享约50㎡入户庭院，可打造花园、茶室或儿童游乐区；上叠坐拥约30㎡星空露台，可赏月、烧烤或打造空中花园；中间层则配备大尺度阳台，兼顾

采光与观景。“有天有地”的空间设计，让家庭生活有了更多延伸。

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建筑面积约270-600㎡的黄金湖岸别墅，定位“终极改善”。拥有一线临湖的稀缺占位，私家庭院面积可达300㎡，可打造泳池、草坪或私人花园；室内空间采用“全明通透”设计，实现“每一扇窗都有风景，每一个房间都有阳光”。在广佛核心区湖岸别墅日益稀缺的当下，这类产品不仅是居所，更是“不可复制的资产”，成为高端客群的心头好。

从顶层定调到降首付、降利率预期、税费减免，政策的力度、密度和清晰度前所未有，购房的“政策成本”正处于历史低点。

目前，广佛新世界绮丽院子火爆销售中，330万起买两层享有天有地五层院子，与家人共赴团圆美好，抒写丰盛新生活。新年焕新家，现置业广佛新世界更享新品98折、抢头彩钜惠98折，新家红包礼金100,000元及10年物业管理费等多种福利，机会不容错过！