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据悉，增城金地云上近日公布了最新价格——约13900元/㎡，该楼盘目前在售 60~90㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

金地云上位于广汕公路与新新大道北交汇处，共占地62875 ㎡，规划2296 户，容积率为3.2，绿化率为30 %，85㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型三开间朝南，户型方正，主卧双飘窗，南北通透，开窗时可享受清新自然风迎面而来，使人神清气爽，通风效果更胜空调。居住其中，可享受南北两面的自然美景，相比窗户都在一边的全南户型，视野更加开阔，采光更加明亮。所有房间全屋通透明亮，没有光照死角，即使在冬天屋内也能比较温暖。

金地云上为住宅：70年产权项目，开发商为广州创行地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地云上位于增城新新大道沿线，今年4月融创退出后，项目目前由金地商置独立开发，配套物业为和融物业，属于国家一级物业资质，物业费3.1元/平/月。

规划方面，项目占地面积约6.29万㎡,建面约28.9万㎡,容积率3.2，共规划12栋26-33层高层建筑，共2296户。

产品方面，项目整体做了8米抬高，建筑楼栋还做了架空层，一楼视野基本相当于普通楼栋4楼视野，整体视野景观和通透度都不错，低楼层也不必过于担心采光。

项目首推#1栋，首推楼栋靠近学校，2梯7户设计，推售户型有建面约60㎡1+1房1厅1卫、建面约75㎡2+1房1厅1卫、建面约85㎡2+1房1厅2卫、建面约88㎡2+1房1厅2卫和建面约90㎡2=1房1厅2卫，户型实用率约82—84%，产品为精装交付，预计交房时间为2024年。

配套方面，项目配建约1500㎡的底商、一所24班公立小学和社区花园等基础社区配套。

金地云上配建有商业街，项目周边3公里范围内有多个在建或已建成项目，部分项目底商已开业运营，是目前距离项目较近的小商业配套，可以基本满足日常采买。

另外，如果有大型采买需求，周边的大型商业需要前往中新镇中心区的金钻广场，该商业为中新镇运营比较成熟的商业体，周边还有一座御溪谷商业中心，不过没有运营起来，空置率较高，目前仅有一些零散的商户开业，主要业态为餐饮。整体看来商业资源方面相对匮乏。

金地云上周边的医疗资源相对普通，较近的医疗单位要前往距离项目约2公里处的中新镇中心区的增城区中新镇中心区卫生院，此外，5公里范围内还有中新广州知识城医院，以及一些小型门诊和口腔诊所分布。

金地云上配建有一所公立24班小学，另外周边3公里范围内还有多所教育资源配套，如九和小学、中新镇第二小学、九龙第二小学、广大附中实验小学、中新镇中心小学、中新中学等，其中广大附中实验小学为省一级资质学校，算是临近比较优质的教育配套资源，该校具体招生范围要以教育局公布为准。

综上，金地云上中新板块及邻近黄埔板块工作生活的的年轻刚需人群，以及不依赖公共交通出行的购房者。，增城中新板块全新盘，邻近黄埔区域，户型涵盖建面约60-104㎡二至四房，主打年轻刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。