终于，广州可以商转公了！就在刚刚，广州住房公积金管理中心关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金 个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告。
重点如下：已放款5年以上的商贷，经银行同意后可转为纯公积金贷款。申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房。在广州开户并累计缴存住房公积金满5年以上。商转公贷款额度不得超过总房款60%。
目前广州公积金利率为2.6%，而商贷首套利率一般在3%左右。另外，广州公积金年度结息44.72亿，同比增长7.4%，刷新历史纪录！6月30日，广州住房公积金管理中心发布消息称已顺利完成年度结息工作，职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。本次统计期内（2024年7月1日至2025年6月30日），广州住房公积金管理中心共向缴存职工支付利息44.72亿元，同比增长7.4%，再次刷新历史纪录。想知道自己拿到多少利息，可以按以下三个步骤去查：
第一步：打开微信搜索“广州住房公积金管理中心”，关注并进入公众号
第二步：选择查询办理并登录住房公积金账号
第三步：点击“信息查询业务”，选择“缴存明细”就可以看到年度结息内容
另外，从7月1日开始，部分人的存量房贷款利率可重新调整。如果你的房贷都是浮动利率，跟随LPR变动调整，且调整周期为三个月一调，一年有四次调整机会（如1月1日、4月1日、7月1日、11月1日），那么你就可以重新调整存量房贷款利率。而广州目前主流银行的存量房贷利率为LPR-30bp，即3.2%左右，属于历史新低。
所以在7月1日调整存量房贷款利率的朋友，之后每个月或多或少都能省出一顿饭钱。
至于没法调整的朋友，不妨将调整周期改为三个月一调，之后LPR再降也能快点享受到利好。
楼盘点评
写评论