万博又上新！
近日，番禺区锦绣香江花园新建地块四4-4座住宅及4-4A座商业规划获批。
项目实质是开发多年的锦绣香江花园新组团，根据规划，项目总建面约16万㎡，容积率仅1.77，规划21栋住宅楼（含洋房、叠墅），可售货量约1400套。
其中地块四是全板式楼栋，一共6栋，23-28层，每层2-3户，部分户型专梯专户。主打产品为建面约135-305㎡大平层及建面约168-215㎡叠墅。
本次获批的是新建地块四的4-4座住宅，共28层。不得不说，锦绣香江花园的地段不错。百度地图显示，从地铁18号线南村万博站E2出口出来，步行约5分钟即可到达项目。
除了交通方便，项目本身就处于万博板块核心位置，去往天河城、山姆、四海城、番禺万达等商业也很方便。从现场来看，锦绣香江花园新组团施工进行得如火如荼，不时有工程车出入。
旁边的麦当劳也挂起了大大的宣传标语，估计离入市也不远了。
目前，万博板块内在售新房有耀胜新世界广场·耀胜尊府、越秀·万博·瑞麓府、长隆万博悦府、越秀万博和臻等，贝壳网显示参考均价为4.8-6.5万元/㎡。像锦绣香江花园新组团这种主打低密度社区，产品涵盖大平层和叠墅的项目，会怎么定价？能不能在万博杀出一条血路？
我们拭目以待。
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