正文

买了房子就是自己的，想怎么装修就怎么装？不好意思，广州即将出台的新规定可能要给你泼盆冷水了。最近，#广州市房屋使用安全管理条例 正在进行第二次审议，征求意见稿已经公开向社会征求意见。

这个条例一旦通过，可真是关系到千家万户的切身利益。

装修动"筋骨"？小心百万罚单。征求意见稿明确规定了几个绝对不能碰的"雷区"：

首先，是承重结构，这个真的动不得。

什么叫承重结构？简单说就是房子的"骨架"，比如承重墙、梁、柱子这些。

没有专业设计单位的设计方案，谁都不能动这些地方。

还有那些垂直承重构件，也就是支撑整栋楼的"柱子"。 

有些人装修时想要更大的空间，就想着把这些"碍事"的柱子拆掉，这可真是要命的做法。

违反这些规定的后果有多严重？

个人业主要面临5-10万元的罚款，如果是装修公司干的，那就是50-100万的天价罚单，这可不是开玩笑的数字。

除了不能动承重结构，还有几个常见的装修误区：

比如，阳台改厨房卫生间是不行的。

很多人觉得阳台空间浪费了，想改成卫生间或厨房。但问题是阳台本来就没有防水设计，改了以后漏水怎么办？楼下邻居找你算账可不是小事。

再比如，承重墙上的门窗想开大点就别想了！ 

有些人嫌门窗太小，想扩大尺寸，但承重墙上的洞越大，墙体强度就越弱，这是在拿整栋楼的安全开玩笑。

违反这些规定，虽然罚款没有动承重结构那么狠，但也要面临1000-5000元的罚款，装修公司则是5千元到5万元。

更要命的是，如果不按要求拆除，法院可以强制执行。

另外，民宿、出租房有了新要求。

现在很多人把自建房改成民宿，或者出租给别人住。新规定要求，这种情况下必须先做房屋安全鉴定。

毕竟，自己住是一回事，让别人住又是另一回事，安全责任不一样。

如果你要卖房或者租房，必须把房子结构改动的情况如实告知买家或租客。这个规定挺人性化的，让大家都心里有数。

值得关注的是，老房子也有了新出路。

对于那些年久失修的老房子，新规定也给出了解决方案。

如果是危房需要维修加固的，手续简化了不少。

只要不增加面积、高度、层数，不改外观，就可以免去规划许可证。

更厉害的是，如果房子已经严重损坏或者成了危房，业主可以申请原址重建。

当然，前提是要符合相关法规和历史文化保护要求。

这个新规定看起来严格，但实际上是在保护大家的生命财产安全。

毕竟，装修再漂亮，如果房子塌了，那就什么都没了。

现在这个条例还在征求意见阶段，如果你有什么想法或建议，可以通过广州市人大常委会官网提出。

毕竟，这个规定一旦实施，影响的可是我们每个人。

安全第一，装修第二。这句话听起来老套，但真的很有道理。你说呢？