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据悉，增城大华东郡近日公布了最新价格——约18000元/㎡，该楼盘目前在售 78~98㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

大华东郡位于朱村街东溪路1号，共占地39703 ㎡，规划1206 户，容积率为3，绿化率为30 %，88㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，实用率高；该户型带有入户花园，可用来收纳物品或作为小花园。

大华东郡为住宅：70年产权项目，开发商为广州增华房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

大华东郡地处增城区朱村街东溪路1号，紧邻广汕公路和地铁21号线朱村站，项目总建筑面积约16.4万㎡，容积率为3.0，共规划7栋高层建筑和两排叠墅，总户数1206户。

项目的开发商是成立于上海的大华集团，是中国起步较早的大型城市更新运营商，具备丰富的旧改和大城运营经验。小区的配套物业为大华集团上海物业管理有限公司，物业费为2.8元/㎡。

产品方面，项目目前在售为高层#2—#7栋，2梯6户，在售户型有78㎡的2+1房两厅一厨一卫、88㎡的2+1房两厅一厨两卫、98㎡的3+1房两厅一厨两卫，预计2022年12月底交房，产品刚需属性比较明显。

配套部分，项目内配建有幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场等，为居民提供基本的生活休闲配套设施。

同时，由于项目所在朱村大型项目旧改内，未来可以享受旧改的各类配套资源，旧改打造的大华城规划为310万㎡的航母级综合大城，规划包含地铁、教育、产业、商业等各类配套资源，未来预计可以容纳30万人口居住，大华城东郡是该旧改项目的首期住宅部分。

大华东郡目前周边的商业配套尚还属于村级水平，距离项目约300米，为朱村的村落街道，区域内分布有超市、餐饮、蔬菜市场等生活配套资源，著名的朱村鸡饭在此处就有多间店面分布。

想要享受优质的商业配套，需要等待朱村旧改的全面落地，朱村旧改内规划的约19万㎡的商业中心，将打造地标大华-朱村中心，预计引进大华嘉年华商业综合体、嘉年华商务办公、长租公寓品牌亨寓等商业品牌，属于多元化全业态的商业规划，建成后将大大提升区域内居民的商业配套水平。

项目周边除农田村落外，由于靠近横塱工业区，还有一些工业分布，比如机床、五金、汽车配件加工厂等，整体居住环境一般。

大华东郡周边目前的大型医疗资源比较稀缺，这一点对于家里有老人的和病人的家庭来说不太合适。

目前项目周边3公里范围内仅有小型的医疗配套资源分布，例如杜兰口腔诊所、朱村村卫生站、增城朱村街社区卫生服务中心等，可以为区域居民提供基础的医疗服务。

目前最近的大型医院，需要前往荔城板块的增城区中医医院，还有在建中的广州市妇女儿童医疗中心（增城院区）。

大华东郡周边3公里范围内教育资源相对丰富，有朱村街中心幼儿园、中天幼儿园、南岗小学、朱村街中心小学、朱村中学，可以基本满足家中适龄儿童现阶段的教育问题。

项目内有一所幼儿园配建，属于朱村旧改内规划的教育配套之一，另外，项目所在朱村旧改项目教育配建丰富，规划建面约18万㎡的教育配套，共计12所教育配套资源，其中中包含7所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、1所54班9年一贯制公立学校，涵盖一站式15年全龄段教育，并且早在拿下旧改时就明确后期会引进一所省一级学校，目前具体学校未知，因此项目的教育资源优势也比较突出。

不过目前朱村旧改尚在推进，教育配套的导入还需要一定的周期，对于早期入住的业主来说，该旧改大城的教育配套可能没有那么快可以享受。

综上，大华东郡增城本地及地铁21号线沿线工作的低预算刚需群体，周边区域注重交通和商业配套的刚需家庭也可以考虑。，项目位于增城朱村板块，21号线地铁口旁，主推刚需住宅产品，户型实用率较高。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。