越秀·明珠天悦江湾目前在售，约32000元/㎡，主力户型为88~179㎡三居室,四居室，其中93㎡户型为三居室、南设计，该户型上下双层空间，一层作为活动区，二层为休憩区，双层空间互不干扰；二层主卧带有独立卫浴以及衣帽间，私密性强；厅出阳台，采光通风好。
在楼盘整体规划方面，越秀·明珠天悦江湾共占地121000 ㎡，规划2596 户户，为装修交房，最近的交房时间为2023年10月。
越秀·明珠天悦江湾周边配有：
越秀·明珠天悦江湾周边有小型的商铺便利商店等已开业，大型采买需要前往项目约3.5公里处的悠方天地，约4公里处的万达广场。
另外灵山岛定位企业总部聚集区，后续总部大厦相继落成，岛尖的商务区内规划的4万㎡地下商城已封顶。
越秀·明珠天悦江湾所在的灵山岛尚处在建设和产业导入周期内，目前岛内医疗资源相对薄弱，但项目3公里范围内有中山大学附属第一医院（三甲）、中山大学口腔医院（三甲）在建。
越秀·明珠天悦江湾的教育资源比较丰富，项目南侧便是江灵路小学（已开学），周边2公里范围内还有湾区实验学校、灵山岛尖公建幼儿园和灵山岛尖公建小学、广州大学附属中学南沙实验小学等。
而根据规划，从整个明珠湾板块来看，总体会规划高中3所、中学3所、初中1所、九年一贯制学校4所、小学10所还有18所幼儿园，板块内就可以享受丰富的教育配套资源。
综上，越秀·明珠天悦江湾，位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，产品线丰富，适合刚改、改善人群。看好南沙的外地购房群体和天河、番禺、南沙工作生活，追求高品质且预算充裕的刚改和改善人群。
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