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南沙的南沙十里方圆目前主要在售78~128㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约26000-28000元/㎡，

南沙十里方圆目前二期在售，户型面积段更丰富，可以匹配不同需求购房群体，刚需、改善均有匹配面积段户型。

在售楼栋为#12栋、#11、#5栋，其中#12栋是目前主推楼栋，均价约2.4-2.5万/㎡,为临街楼栋，#11、#5栋尾盘在售货量不多，均价在2.7-2.8万/㎡，项目整体均价也在2.7-2.8万/㎡，毛坯交付，可选精装修，精装交付折合均价约2.9万/㎡，相比于去年上行行情时期，部分楼栋户型均价约3.1-3.2万/㎡,目前项目价格性价比较高。

项目周边在售新房项目，时代天逸在售均价约2.8万/㎡，中铁海语西岸在售均价约3万/㎡，南沙保利天汇均价约2.8万/㎡，佳兆业凤鸣山均价约2.4万/㎡。相比之下十里方圆的优势在于处在板块中心区位，配套规划更健全，时代天逸有近地铁优势，均有各自重点倾向人群。

二手房方面，板块二手房均价约2.1万/㎡，项目旁边的麒麟新城二手均价约1.9万/㎡，万科南方公元均价约2.7万/㎡，南沙保利城均价约2.2万/㎡。

目前，南沙十里方圆的价格在板块内属于中等偏上水平，优质配套的溢价已经兑现在价格上，加上未来板块内旧改推进，大量新房供应，短期内不会有太大的价格波动，不过随着配套商业的兑现和成熟，未来住区内人口导入，长期来看会有不错的预期。

在户型设计方面，97㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南设计，全屋拥抱清风阳光；主套独立衣帽间，尊享高品质生活；零过道设计，超高实用率无浪费空间；户型方正入住体验感强。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

南沙十里方圆自带约20万㎡的商业综合体，包含10万㎡的购物中心，规划配置大型影院、星巴克、海底捞、麦当劳等一众知名品牌，日前，永旺百货已正式与南沙十里方圆悦方城签约进驻，预计2023年10月开业。

项目周边约600米处有一小型商业体——麒麟广场，主要为餐饮、生活服务类配套商业，可以满足部分就近消费需求，约700米处有一新鸿基市场，内部有日用百货、肉菜、海鲜等商铺经营，1公里范围内还有华润万家、肉菜市场等生活配套资源，生活便利高。

南沙十里方圆周边3公里范围内，有多个医疗诊所，南沙兆康国际康复中心距离项目约500米，南沙区第二人民医院距离项目约1.3公里，属于比较大型的医疗配套资源，等级为二甲级，约4公里处有广州市南沙区妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）。

南沙十里方圆的教育资源在板块内是比较丰富的，项目引入九年一贯制广铁一中，属于省一级资质名校，建设投入超1亿元，共72班设置，300余名师配置，2021年在高考中，广铁一中重本升学率93.62%，非常出色和亮眼的成绩，学校预计2023年9月开学。

除此之外，项目内还规划有3所幼儿园，周边还有麒麟小学、麒麟中学、黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学第二附属中学的教育资源配套，教育配置齐全。

综上，南沙十里方圆天河、番禺、南沙预算不高的刚需群体，及南沙本地对生活便利度和教育水平要求较高的刚需、改善人群。南沙十里方圆，全能生活配套大社区，总建筑面积约156万㎡，现主推约79-127㎡三至四房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。