增城的荔城一品山湖目前主要在售92~104㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约12500元/㎡，

项目目前均价约1.25万/㎡,相比早期约1.5-1.6万/㎡的均价，价格有所下调。

项目所在路段，沿线在售项目较多，项目隔壁的保利合锦领秀山均价约1.4-1.5万/㎡,东原印江澜约1.38万/㎡，中盛顺和家园均价约1.3万/㎡,公园里（春晓花园）约1.5万/㎡，绿地珑玥府约1.7万/㎡。综合来看项目周边新盘均价在1.25-1.7万/㎡左右。

二手房方面，周边以次新房为主，二手楼盘不多，碧桂园荔园约1.2/㎡，金时花园约1.3万/㎡，公园里（春晓花园）约1.3万/㎡。

整体价格方面，项目均价较周边项目偏低，持平周边部分二手项目，性价比较高，不过目前项目暂无小户型在售，上车价约130万起，对比周边部分120万可买到三房的项目，对于低预算刚需人群来说竞争优势不明显。

在户型设计方面，E3栋（92-104㎡三房两厅）户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局科学合理，卧室配备独立卫浴，保证主人私密性。南北通透，采光优良。厅出阳台，采光充足，利于室内空气对流，居住体验佳。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

荔城一品湖山自带商业街，总面积约7300㎡，覆盖超市、餐饮、便民服务等多重综合配套，部分底商现已开业运营。

大型的消费购物需求，则要前往荔城中心区域的万达广场和东汇城等商业。

荔城一品湖山的医疗配套也比较依赖周边板块，项目临近的大型医院为距离约5.5公里处的增城区中医医院，另板块内还有一所大型三甲医院前海人寿广州总医院，是一所集医疗、急救、预防、保健、科研、康复于一体的综合性医院，不过该院与项目隔江相望，前往没有直通道路，需要绕行约10里前往就医。

荔城一品湖山社区内配建有一所公立幼儿园，一墙之隔为立华技师学院，约900米处为增江小学，该小学属于省一级资质的教育配套，如果适龄儿童在此就读，日常接送会是很便利的。

另项目周边5公里范围内，还有四丰小学、增城区二中、增城区东湖小学、增江街中心小学等教育配套资源分布。

综上，荔城一品山湖增城本地刚需、刚改人群，预算不高或不依赖公共交通出行的家庭。增城中心区增江板块大型住宅区，项目为现房在售，一墙之隔为学府华立学院，约700米处为增江小学。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。