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海珠越秀·星汇海珠湾目前在售，主力户型为88~223㎡，约28000元/㎡

越秀·星汇海珠湾均价约3.6万元/㎡，板块其它新房如中冶·逸璟公馆，别墅总价约5000万元/套。沿着工业大道，往北，有新房世茂天鹅湾均价约9-13万元/㎡；往南，有时代大家，均价约11万元/㎡；越秀·天悦江湾均价约约8.5-9万元/㎡。需要指出的是，越秀·星汇海珠湾在售为商服类产品，故均价低于同样沿工业大道分布的新盘，价格优势明显。

二手房方面，广纸板块内的保利花园均价5.1万元/㎡；绿地越秀海玥均价4.1万元/㎡；绿地滨江汇均价2.1万元/㎡。绿地滨江汇同样为商服类产品，相对而言越秀·星汇海珠湾价格较高。

越秀·星汇海珠湾涵盖住宅、商服类产品，广州市场上同样类型的项目有位于番禺的祈福缤纷汇，均价约3.8万元/㎡；中鼎君和名城二期·名汇，均价2.5万元/㎡，越秀·星汇海珠湾价格优势不明显。

虽然越秀·星汇海珠湾目前在售的为商服类产品，但整个广纸板块，在售新盘已甚少，且价格偏高，对于看中生活便利度、居住舒适度的群体来讲，其还是有一定吸引力的。

加上广纸板块近年甚少宅地出让，最近出让的一宗为今年1月的石岗路AH050946地块，地块楼面价超5万元/㎡，排到全广州第五，说明开发商也比较认可板块价值。

建面约49㎡户型户型是越秀·星汇海珠湾的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，增强了整体空间的收纳功能，首先进门处就有收纳鞋柜，行李箱收纳柜，干净明亮的厨房等等。并且二层增加了过道顶部的面积赠送，可做收纳。

越秀·星汇海珠湾共占地110000 ㎡，规划7000 户户，容积率为4，该楼盘周边分布有：

越秀·星汇海珠湾2公里范围内有大型综合购物中心乐峰广场和燕汇广场；3公里范围内有富力家信商业中心、广百新一城和海珠人气商圈江南新地商业街。

越秀·星汇海珠湾周边的三甲医院有珠江医院、广州市医科大学第二附属医院等，其中珠江医院是全国首批“三级甲等”医院。

此外，海珠区红十字会医院、造纸厂职工医院、越秀集团广州广纸医院也在越秀·星汇海珠湾附近，其一公里范围内，还有海珠区南石头街社区卫生服务中心、海珠区龙凤社区医院、海珠区龙灵社区医院。

越秀·星汇海珠湾周边有工业大道小学、红棉小学、南边路小学、培红小学、广纸幼儿园、力源幼儿园、南石中学等。

越秀星汇海珠湾现主推C2栋770套，主力户型49㎡；D3栋340套，主力户型35㎡。

综上，越秀·星汇海珠湾市中心上班的刚需客，小预算年轻买家。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。