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据悉，位于番禺的越秀·大学城·和樾府新上110 ㎡三居室户型，该户型为南设计，竖厅设计，动静分区，主流的LDK一体化格局，即半开放厨房带西厨岛台，和客饭厅融为一体。四开间朝南，主卧带独立卫浴，居住体验比较舒适。

越秀·大学城·和樾府目前在售，主力户型为110~175㎡四居室,三居室，约54000元/㎡，可满足大部分购房者的置业需求，具体户型：

110㎡三房两厅两卫户型，竖厅设计，三开间设计南向设计。

进门有独立玄关，旁边是厨房，厨房做了目前时兴的LDK餐客厨一体设计，设置了中西厨分区和岛台，显得餐厅和客厅空间大了很多，客厅只出阳台，客厅还能间隔出灵动空间做成第4房。

阳台南向直望花园景观，有270°阔景视野。卧室在客厅走廊另一头， 主卧带有独立卫生间，仅限私密性。

136㎡四房两厅两卫，竖厅设计，南北对流。

进门是独立玄关，两旁分别是次卧和卫生间，直走是餐客厅一体空间，厨房打造城主流的LKD餐客厨一体设计，显得空间感更大。餐厅北面有飘窗，南面客厅连接超长阳台，直面中央公园景观。

四开间朝南，主卧南北对流，带有独立衣帽空间和卫生间。户型方面，除了主卧，三个次卧空间都一般大，放下1.5床问题都不大，两个洗手间空间也大，使用起来也更宽敞。

作为改善的基础户型来看，中规中矩，南向看小区园林。细节来看，卫生间空间都挺大的，主卧也有南北对流，住起来通风效果更好，客厅阳台没有连接卧室，也增加了卧室的私密性。

越秀·大学城·和樾府为住宅：70年项目，其开发商为广州越创房地产开发有限公司，共占地70000 ㎡，容积率为2.8，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，越秀大学城和樾府适合番禺大学城和万博、琶洲工作的改善购房群体。

此外，越秀·大学城·和樾府周边分布有：

越秀大学城和樾府项目自建有商业公寓和底商，附近大型商圈还要去到番禺万博板块，有天河城、万达广场、山姆超市等，较近的大型商场要等等新造地铁站旁边商业体建好。

越秀大学和樾府周边5公里内三甲医院有广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院（番禺院区），以及广州市番禺区新造医院、南村医院、广州市番禺区第六人民医院。

越秀大学和樾府自建一个6班幼儿园，一所48班九年一贯制学校，学校办学团体还没确定，附近还有三所大学，分别是暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区、广州医药大学番禺校区，距离大学城也约5公里。