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每日昱言丨住建部:用好中央政策,巩固房地产市场筑底止跌势头;人民日报:房地产融资新机制持续发力
来源:丁祖昱评楼市2024-10-31 10:05:07

住建部

用好中央政策,巩固房地产市场筑底止跌势头

近日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开座谈会,听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议。

倪虹强调,要用足用好中央各项存量和增量政策,坚定信心、下定决心,正视问题、解决问题,深化改革、转型创新,巩固房地产市场筑底止跌势头,推动建筑业转型升级,促进市政公用事业持续健康发展,为经济回升向好贡献力量。

从楼市表现来看,在近期政策支持及房企全力营销下,10月以来核心城市新房、二手房销售均出现明显恢复。

点评

释放维稳信号。

人民日报

房地产融资新机制持续发力,“白名单”项目贷款已审2.23万亿。

据人民日报,城市房地产融资新机制持续发力,有效促进了房地产市场的健康发展。自房地产项目“白名单”机制建立以来,已探索积累了一系列经验。截至10月16日,协调机制“白名单”项目已审批通过贷款2.23万亿元。

金融监管总局有关负责人表示,今后商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付至用款对象。这一措施将有助于提早支付上下游企业资金,使项目能提早开工建设。

此外,金融监管总局强调,将采取更大的力度、更实的举措,进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制,做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。

点评

持续推动房地产项目合理融资落地。

天津

已有40个房地产项目被纳入“白名单”,共获得78.2亿元的授信额度,累计放款达47亿元。

广东

已为四批次“白名单”项目授信1335.75亿,民营房企项目占八成。

云南省

个人住房贷款利率调降10月底前完成,预计节省60亿利息支出。

深圳

10月二手房过户量增76%,新房成交破万套上涨501%。

宁夏

出台房地产止跌回稳20条“组合拳”。

财政部

9月末全国地方政府债务余额44.74万亿。

嵊州

启动“住有所居”购房活动,购房款补贴最高30万元。

上海

发布《美丽上海建设三年行动计划》,2026年中心城区绿色交通出行超75%。

北京

10月份新房网签量7575套,二手房累计网签16314套。



北京住总集团

公司资产总计增至1131.32亿元,货币资金32.5亿元。

万达集团

所持万达商管19.7亿股权被冻结。

上海静安置业

三季度营业收入7.53亿,净利润由负转正。

碧桂园服务

清仓珠海万达剩余0.31%股权,交易价格6.5亿。

方圆地产

子公司未能如期偿还1558.28万元债务。

蓝光发展

两只中期票据未按期足额偿付本息,涉资26.38亿。

金科地产

“21金科地产SCP003”10亿债券未按期足额偿付本息。

华侨城

挂牌转让云南文产城市商业文化综合投资100%股权及相关债权。

京能置业

第三季度营业收入13.42亿元,同比增长470.34%。

中国中冶

前三季度营收同比下降11.71%,归母净利润68.31亿。

金地集团

第三季度营业收入198.74亿元,同比增长28.72%。

珠江股份

前9月公司资产减值准备变动金额为331.36万元。

中国恒大

清盘人已获取少量价值回收,目前未有重组方案。



贵阳

乌当区两宗商住地块挂牌转让,总起价4.44亿。

广州

5宗地块收金超81亿元,保利发展59亿斩获3宗。

绍兴嵊州

艇湖置业底价6.67亿元竞得浦口街道2宅地。

苏州

3宗涉宅用地底价成交,收金12.82亿元。

杭州

挂牌出让三宗涉宅地块,总起始价18.78亿元。

南京

4地块全部底价成交,总收金21.29亿元。

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