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力迅荔筑位于荔湾，目前主要在售68~101㎡三居室,二居室，售价待定，

项目预计今年12月底开放营销中心，目前仅开放了项目展厅，吹风价约6万/㎡。

项目所在的西场板块断供多年，同时所在的荔湾老城区目前在售项目并不多，距离项目约2公里的同品牌楼盘力讯西关雅筑，均价约7.2-7.5万/㎡,主推建面约87-118㎡三至四房，保利天珺均价约8.5万/㎡,主推建面约130-143㎡四房，金众西关海均价约8万/㎡,主推建面约280-310㎡五房，整体供应主要为大面积段改善，单价总价都比较高，相比之下荔筑约68㎡起的面积和吹风价，性价比优势明显。

二手房方面，周边以老住宅社区供应为主，整体楼龄较老，因此周边二手房均价约3-5万/㎡，其中，和平南小区均价约3.2万/㎡,周门小区均价约3.8万/㎡,园中园绿雅苑均价约4.2万/㎡，富力广场均价约4.7万/㎡。

项目的吹风价与周边新盘价差明显，具备价格优势，老城区买房，注重地铁和教育配套的可以关注该项目。

力迅荔筑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

力迅荔筑位于荔湾区东风西路南侧，由老牌房企力迅集团打造。

项目总占地面积约3104㎡，总建面约17964㎡，共规划2栋24层连体高层住宅，容积率6.9，总户数211户。

产品方面，建筑为单体楼，社区空间相对有限，两梯六户设计，主推建面约68㎡-134㎡二到四房，涵盖刚需和改善户型。

项目预计首推建面约68-101㎡二至三房，涵盖户型有建面约68㎡两房一厅一卫，建面约78㎡2+1房两厅一卫，建面约99㎡三房两厅两卫，建面约101㎡三房两厅两卫。

配套方面，项目一二层为商业和肉菜市场，三层以上为住宅，日常基本生活需求家楼下就能方便解决。

力迅荔筑自带商业和肉菜市场，同时项目周边沿街底商业态丰富发展成熟，并且周边还分布有大批广州老字号美食，日常生活可以享受丰富便利的生活配套。

同时，项目周边3公里范围内还分布有多个大型商业，如悦汇城、圣地新天地广场等，临近还有陈家祠、上下九等商圈环绕，临近商业氛围很好，生活烟火气十足。

力迅荔筑周边3公里范围内，分布有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、南部战区总医院，等多所三甲级医院，医疗资源充沛，日常就医方便快捷。

力迅荔筑的教育配套非常优质，荔湾作为广州老城区，聚集了大批优质院校，项目一墙之隔便是广雅小学，周边还有协和幼儿园、环市西路小学、广雅中学、协和中学等多所学校，其中广雅中学还是一所国家级示范高中和省级重点文物保护单位。不过虽然有丰富的教育资源环绕，具体入读政策还是要以当年教育局公布为准。

在户型设计方面，68㎡两房两厅一卫户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，奢阔面宽，短进深，尽享阳光生活；宽敞气派会客厅，尽显主人儒雅风范餐客厅分而不离，阔绰空间有效利用

综上，荔湾老城区新盘，一墙之隔老牌名校广雅小学，周边城市生活配套健全成熟，宜居属性较好。广州本地或外地总预算约400万起的刚需及改善人群，喜欢老城居住氛围或便利生活的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。