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中铁·阅江来位于南沙，目前主要在售88~126㎡四居室,三居室，约20000元/㎡，

2万的均价，特惠房源甚至可到1.8万元/㎡，在该板块是非常有竞争力的，而且也给二手房造成不少的压力。

项目周边几个新盘，华宇凤凰艺术岛，在售建面约87-124㎡三至四房单位，参考均价2.5万元/㎡；保利南沙天汇，在售建面约78-135㎡二至四房单位，参考均价2.5万元/㎡；越秀滨海花城，首推建面约75-97㎡三至四房，参考均价约2.3万元/㎡。

二手方面，万科南方公元挂牌均价约1.9万元/㎡；麒麟新城挂牌均价约1.3万元/㎡。

（以上价格仅供参考，请以实际为准）

中铁·阅江来为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中铁·阅江来，是中铁置业在广州打造的第二个标杆项目。

处于南沙区政府和明珠湾起步区的交汇处，所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来居住人口可达11.14万人。

项目规划定位为 18 万方全南向滨江生态人居，分为南北两期开发，共规划 12 栋高层住宅及 1 栋公寓产品。

整体布局采用点状式分布，外立面采用大量玻璃幕墙形式，打造公建化立面。北地块的3栋楼，2梯5户设计，26-28层高。

项目总占地面积约5万㎡，总建面约18万㎡，总户数约1600户，容积率3.6。

产品涵盖建筑面积约88㎡2房+1空间、103㎡3房+1空间以及126㎡3房+1空间三种户型，户户朝南有景，带全屋装修，户型使用率约超8成。

配套方面，约3公里距离可享受金洲、蕉门的成熟配套，一江之隔（蕉门水道）可享受未来灵山岛CBD的配套。

项目周边商业云集，万达广场（南沙店）、合景悠方天地、南沙环宇城（建设中）、星河coco park（建设中）、灵山岛超4万方地下商城（建设中），未来商业气氛将愈发浓厚。

项目周边分布有广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属第一（南沙）医院等三甲医院。

项目引入了“春雨医生”，打造南沙社区健康平台。

项目所在片区规划了1所九年一贯制学校、2所幼儿园，周边有南沙滨海实验学校（南校区）、广州外国语学校等教育资源。

在户型设计方面，江尚-103平方户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，①入户玄关柜 | 强大收纳从容有序 ②动静分区 | 居家动线互不干扰 ③超6米阔景阳台 | 南向宽幕瞰江视野 ④私密主卧套房 | 独立卫浴，南向阔景飘窗

综上，项目位于南沙区府和明珠湾起步区交汇处，享金洲、蕉门成熟配套，一江之隔拥未来灵山岛CBD配套。考虑江景房，或考虑近地铁，交通便利，教育、医疗、商业等配套较成熟项目的刚需、刚改类人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。