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龙狮璟珑府位于黄埔，目前主要在售91~168㎡四居室,三居室，约28000元/㎡，

项目均价约2.4-3万/㎡,首推a1、b1、c1栋，作为改善项目价格比较有惊喜。

周边几个主打刚需产品的在售社区，其中，时代印记均价约2.2-2.5万/㎡,万科幸福誉均价约3.1万/㎡,凯德中新里均价约2.9万/㎡,康大龙祥汇均价约4.7-4.8万/㎡,升龙学府上城均价约3.1万/㎡，项目周围几个同样定位改善社区的项目，知识城悦辰壹号均价约2.6-2.8万/㎡,另外两个待开项目吹风价在5-6万/㎡,相比之下龙狮璟珑府约2.4-3万/㎡的价格还是非常值得改善入手的。

二手房方面，万科幸福荟均价约2.6万/㎡,广州时代天韵均价约2.9万/㎡,招商雍景湾均价约3.1万/㎡.广州绿地城均价约2.3万/㎡，可以看到部分项目二手房价格甚至高于板块新盘，有一定程度的价格倒挂。

整体价格方面，知识城板块新房均价约2.5-3万/㎡,涵盖刚需和偏改善产品，另外，知识城板块属于黄埔重点打造发展板块，目前正在进行产业布局导入，广州国企创新驱动中心、知识大厦、知识产权交易中心等已落成，小鹏汽车、创维、中国纳米谷、宝能新能源汽车等项目已进驻，区域内的交通、配套等也在逐步落地中，未来随着板块的发展，板块的价格预计也会有一定的成长空间。

龙狮璟珑府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙狮璟珑府位于黄埔区花莞高速南侧，知识城板块南起步区内，开发商为龙狮置地，主打低密改善社区。

项目总占地面积约13.9万㎡，总建面约25.1万㎡,容积率1.2，绿化率约37%，总户数1236户，共规划42栋小高层和高层建筑。

产品方面，项目建筑以通透板式楼为主，整体北高南低，一梯两户、两梯两户两梯四户设计，楼高8-22层，楼间距58米，其中，高层楼栋，户户可看社区花园，高楼层还可看帽峰山山景，小高层可看帽峰山景，且户户南北通透，现主推建面约91-168㎡三至五房，涵盖户型有建面约91㎡三房两厅两卫、建面约106㎡三房两厅两卫、建面约142㎡四房两厅三卫、建面约168㎡五房两厅三卫。

配套方面，项目配建约2.6万㎡体育公园、全龄段儿童乐园，包含有篮球场、网球场、游泳池、儿童空间等社区配套，为居民提供了丰富的社区生活配套。

龙狮璟珑府约800米处为规划中的约22万㎡的超级邻里中心，该邻里中心集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等于一体，属于大型的综合商业配套，据了解，该邻里中心预计2025年建成。

另周边3公里范围内，已有多个项目交付入住，部分项目底商已成熟运营，所在的城南起步区内城南邻里中心、合景悠方天地等大型商业配套也已经投入运营，商业配套资源也比较充裕，基本可以满足板块居民的基本消费需求。

龙狮璟珑府约2公里处分布有中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院3所大型医院，其中中山大学附属肿瘤医院(黄埔院区)为三甲资质，是集医疗、教学、科研、预防于一体的肿瘤学基地之一，学科地位、综合实力居全国领先水平，因此所在区域的医疗配套较为富足，板块居民就医便利度高。

龙狮璟珑府暂无自建教育配套，但距离项目约600米处，分布有国家级示范高中广州实验中学，该校设初中部和高中部，可容纳学生4500人，学校内规划配套丰富，有艺术楼、图书馆、体育馆、食堂等建筑，市一所教育条件优质的完全中学，目前该校初中部已招生开学，招生方面根据学区划片招生，具体以当年教育局公布为准。

另项目周边3公里内，还分布有广州市黄埔区天誉小学、凤凰湖小学等学校，可覆盖15年全龄段教育资源，教育配套相对完备。

在户型设计方面，168㎡四房户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为板式住宅，方正通透；独立入户，格调非凡；宽景阳台，徜徉天地；中西分厨，本味生活；家政私卧，温馨礼遇。

综上，知识城超低密改善社区，纯板式楼建筑+低梯户比，是低门槛的改善上车选择。知识城及临近板块改善人群，总预算不高但对社区居住环境有一定要求的购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。