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碧桂园云樾江湾位于增城，目前主要在售88~137㎡四居室,三居室，约24000元/㎡，

项目于今年一月底开放了营销中心，暂时还未取得预售证，预计3月会开盘，目前价格待定。

目前整个增城区的新房均价约2万/㎡,项目所在是增城区府所在板块，板块内新房价格普遍偏高于区域均价，周边在售的创基丽江国际二期均价约2.5-2.8万/㎡,碧桂园中心均价约2.9万/㎡，合汇中央广场均价约2.1万/㎡。

二手房方面，在售项目较多，临近的欧亚公馆均价约1.9万/㎡，金河湾家园均价约1.6万/㎡,江畔豪庭均价约1.5万/㎡,同创滨江均价约1.8万/㎡,另外周边还有一些楼龄较高的二手盘均价只要1万左右就能拿下。

由于是处在发展较为成熟的区域中心板块，区域整体的新房价格比较扎实，综合项目区位和品质，预计价格不会低于2.2万。

碧桂园云樾江湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园云樾江湾位于增城区新城大道124号，属于荔湖新城板块，由地产龙头企业碧桂园打造。

项目总占地面积约2万㎡，建筑面积约6.25万㎡，容积率3.0，绿化率约31.6%，总户数为424户，体量不大，属于低密宜居的偏改善型居住社区，配套物业为碧桂园家园服务，位列2021年中国上市服务企业top1，物业服务更安心。

产品方面，共规划5栋住宅，其中包含4栋商品房和1栋回迁房，首推#1栋。

其中商品房中，#1、#3栋为30层的高层，#2栋层高26层，#6栋层高25层，同为25层高的回迁房楼栋为独立管理，商品房部分为2梯4户设计，预计推出户型为建面约88-137㎡的3至4房，涵盖户型有建面约88㎡的三房两厅两卫、建面约122㎡的四房两厅两卫和、建面约137㎡的四房两厅两卫。

项目整体为南向点式社区布局，规划有“两园四进八景”的园林设计，打造江湾生态美学空间，建筑外立面为彩陶石涂料，经久耐看凸显高档品质。

配套方面，项目打造有活动公园，门前就是定位为儿童玩乐区的云梦乐园，此外社区内还打造有运动区、会客区等社区休闲活动空间，为社区居民提供全龄段的生活休闲空间。

另外值得一提的是，项目整体做了5米的抬高，车库层与路面等高，上层住宅的景观视野都有一定的抬升。

碧桂园云樾江湾周边3公里范围包含多个商业广场，有东汇城、敏捷锦绣广场、万达广场、合汇广场、挂绿广场，都属于综合性商业广场，包含餐饮、娱乐、服饰等多种业态，可以覆盖日常娱乐、生活采买的基本需求。

另外周边基本生活区域内，还有若干城市生活配套，比如增城市图书馆、增城城市馆、增城区博物馆等，可以满足更多维度的日常生活需求。

碧桂园云樾江湾周边大型医疗资源充裕，3公里有增城区中医医院、增城区人民医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区（在建），其中，广州市妇女儿童医疗中心增城分院属于三甲级医院，治疗资源配置齐全优质。

碧桂园云樾江湾周边3公里内教育配套资源丰富，由于板块配套成熟，学校分布密集，项目周边3公里范围内有增城区荔城街中心小学、增城区荔城街荔景中学、增城区第一中学、增城区华侨中学、天恩国际双语学校等，儿童入学问题无需担心。

在户型设计方面，137㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，137㎡大四房户型，大面宽短进深，空间阔绰；主卧设置约3.9米大飘窗，还有独立衣帽间和卫浴，提高生活便利性和私密性。

综上，项目属于碧桂园云系高端产品，建筑规划注重居住体验，是碧桂园在增城的又一匠心品质人居。增城本地刚需、改善类地缘客户，以及21号线沿线工作的刚需购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。