番禺的保利悦公馆目前主要在售95~130㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约43000元/㎡，
保利悦公馆目前在售价格在4.1-4.5万左右，带简装装修。
万博板块目前还有和樾府在售，目前售价5.9万/㎡左右，珠江铂世湾目前在售A2地块，预计价格5-5.5万/㎡。万博附近在售的二手房有万科欧泊、锦绣香江、华南碧桂园、广州雅居乐花园，均价在4-5万+/㎡左右。
保利悦公馆附近的二手盘金山谷、富豪山庄，均价在3-3.3万/㎡左右。
相对近十年楼龄的金山谷和富豪山庄板块，保利悦公馆的价格很有优势，毕竟新房后期涨幅会更可贵，居住体育也会更佳。加上保利悦公馆所有户型都是全南向，基本没有户型和朝向硬伤，购房群体接受度大，这对后期二手流动性也会是利好。
保利悦公馆旁边还有里仁洞旧改规划，预计周期要5-8年，届时整体城市面貌会有大的改变，目前保利悦公馆比万博核心价格便宜差不多2万，后期旧改完成，价格差距也会进一步缩小。
在户型设计方面，95㎡三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、西南设计，该户型为西南朝向，传统竖厅设计，厅出阳台，尽揽社区园林景观；主卧带主套，私密性更强；其中的+1房为阳台，空间百变，可灵活运用。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
保利悦公馆社区门口约 4000 ㎡商业配套，目前已有麦当劳、华润万家、新东方、全家、金康药业五大品牌商家意向进驻。
周边有万博商圈、市桥商圈、祈福商圈三重覆盖，具体购物中心有：天河城、山姆会员店、万达广场、海印又一城、祈福缤纷世界、招商意汇等，宜家家居就在附近，生活购物无忧。
保利悦公馆五公里内有三家三甲医院，具体是祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）。小区业主可以借助保利专属的民航医疗快线救护车，可开通绿色通道达离家最近的三甲医院，给予全方位医疗护理。
保利悦公馆，教育配套有社区规划 6 班幼儿园，未来将增设 1 所高中，2 所 9 年一贯制学校及 3 所小学。目前保利悦公馆临近番禺直属机关幼儿园 （省一级）、金山谷学校、富豪山庄小学等。
综上，保利悦公馆番禺、海珠、天河刚需自住和改善群体为主。保利悦公馆位于番禺金山谷旁，总户数2163户，目前主推91-130㎡三四房户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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