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保利珑玥公馆位于白云，目前主要在售74~102㎡三居室,四居室，约23000元/㎡，

保利珑玥公馆2020年年中开盘，当时均价在2.7-3万/㎡左右，今年因为楼市调整和限价等原因，目前在售均价在2.4-6万/㎡左右。

周边新盘有旭辉绿地铂云天境目前在售高层洋房价格均价在2.6万/㎡，低层小洋房均价2.7万/㎡。是目前白云钟落潭板块新盘来说价格偏高的。正荣新城云溪润宸洋房均价在2.3万/㎡左右。

钟落潭板块镇中心以村民自建房为主，没有小区二手房，因此没有周边二手房价格可以参考。

目前保利珑玥公馆所属的钟落潭镇，由于人才购房新政，只要在白云区连续工作满一年，并具有大专及以上学历，就能买房，所以也吸引了不少在白云工作的务工人士前来购房。未来钟落潭板块将要建成大健康产业园，也会吸引更多的企业和人才来到钟落潭板块，人口流入增多，也会大大提升板块内的购房需求，进而保利珑玥公馆的价值也能不断提升。

目前钟落潭有三个新盘项目正在持销中，未来珠江和越秀所拿的地块也即将东宫面世，随着多个房企深入，钟落潭大健康城的人居氛围也逐渐变浓。

未来钟落潭的大健康产业园将整合产业优势资源，联动大湾区，发展美丽产业新经济。甚至在广州十四五规划中，你也能看到美丽健康产业园的身影，其与琶洲、金融城、南沙国际汽车产业基地等同频共振。

保利珑玥公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利珑玥公馆为保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的，该项目占地面积11.4万㎡，总建筑面积31万㎡，共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发，一期共计规划3栋高层住宅，8栋小高层住宅；二期规划四栋高层住宅，规划低密度8栋9层花园洋房，两期合计规划约2756套住宅。

保利珑玥公馆一期规划13 栋住宅，和其他纯高层小区不同，覆盖了小高层、高层多种业态。其中，小高层洋房数量占了规划的 2/3，容积率仅2.74。目前在售一期，76-102㎡三至四房。

教育上，社区内规划配建18班幼儿园，周边500米范围内规划有30班小学、36班完全中学。

保利珑玥公馆小区采用2.0全生命周期系统，园林设施极为齐全，健身跑道，让年轻一族，在绿意的包围下，肆意开跑。分龄泳池，设计了成人泳池和儿童泳池。全龄活动区，则有儿童专属游玩区、青年健身区、老年康体区。

保利珑玥公馆自建约3600㎡滨河商业街，快餐店、日常餐饮购物均能满足。

项目附近有白云区北体量最大的商业综合体庆达广场，8万方的体量满足吃喝玩乐购的消费体验，目前已有周大福、麦当劳、海底捞等品牌商业进驻。此外，距离项目仅600米的钟落潭站地铁上盖还将打造商业地标——天佳城市广场，以及铭润广场也围绕在项目周边。

保利珑玥公馆附近有钟落潭镇医院、白云区中医院、白云区第三人民医院。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，采用横厅设计，餐厅、客厅一体化布局，U型厨房洗、切、煮动线合理，实用率较高；超长景观阳台连通客厅与主卧，采光充足。

综上，保利珑玥公馆位于白云钟落潭地铁站旁，总户数2756户，目前在售76-102㎡三至四房。白云、天河工作的靠通勤刚需一族，或者追求环境的退休人士。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。