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丰盛101位于增城，目前主要在售63~107㎡四居室,三居室,二居室，约24000元/㎡，

项目目前在售均价约2.3万/㎡,价格在板块内处在中上水平，目前属于现房在售阶段，早期项目开盘价格在约2.4万/㎡起步，现在随着板块内项目供应量不断增加，项目竞争压力增加，价格也在不断调整。

周边新房方面，相邻的顺心花园均价约2.15万/㎡,中海联睿品均价约2.3万/㎡,招商臻园均价约2.6万/㎡,基本均为刚需、刚改类产品供应，且价差不大。

二手房方面，佳大花漾时光均价约1.5万/㎡,顺心花园均价约1.6万/㎡，富雅都市华庭均价约1.6万/㎡。

临近新房在售项目虽然不多，但目前项目价格没有明显优势，并且区域在售公寓产品较多，均价偏低会分流一部分区域内刚需购房客户。

不过项目在售的小户型单位目前在区域内相对稀缺，小户型房源总价低好上车，具备一定的性价比。

区域发展方面，新塘板块靠近黄埔区域，近年来发展较为快速，同时依托TOD枢纽优势，区域价格相对稳定，目前板块内项目价格已经享受了规划红利，短期内区域价值预计不会有较大波动，比较适合刚需自住，其他购房人群在此购房，建议做好长持的准备。

丰盛101为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

丰盛101位于增城区荔新大道69号，是丰乐集团进军房地产的首发作品，项目以“宜商、宜创、宜居”为理念打造，是一个集总部办公、星级酒店、甲级写字楼、潮流商业、酒店式住宅等多种形态于一体的总部综合体项目。

项目总占地面积约2.46万㎡，总建面约15万㎡，绿化率约30%，容积率6.1，总户数为414户，是一个居住密度较高的小体量社区。

产品方面，项目共规划2栋住宅产品，1栋为31层高，2栋为30层高，三梯八户设计，在售产品为建面约62-107㎡二至四房，涵盖户型有建面约62㎡两房两厅一卫、建面约88㎡三房两厅一卫、建面约90㎡三房两厅两卫、建面约107㎡四房两厅两卫。

配套方面，整个项目除了两栋住宅之外，还有一栋超200米的写字楼，并配套有底层商业，社区居住生活比较方便，但是由于容积率较高，社区的花园空间比较有限并且由于存在商用住宅，居住环境不够纯粹，社区居住环境比较一般。

但值得一提的是，项目周边的城市生活配套十分健全，3公里范围内覆盖商业、医疗、教育等居住生活配套，可以充分满足业主日常居住生活所需。

丰盛101的商业配套属于项目的一大亮点，项目本身就自带商业体，而项目周边2公里范围内还分布有万达广场、永旺梦乐城、合生汇三大商圈，距离项目最近的万达广场距离项目约1公里，步行即可前往。

几个商业都属于大型综合性商业，涵盖多种业态，可以给商圈内居民提供丰富多样的生活休闲娱乐服务等。

丰盛101直线距离约1公里处便为大型三甲医院南方医院增城分院，该定位打造“广州东部医疗中心”，属于比较便捷的医疗配套资源，可以实现居民快速就医，同时满足居民各类丰富的就医需求。

丰盛101周边3公里范围教育资源分布密集，可涵盖15年全龄段的教育资源配套，例如顺欣育德幼儿园、瑶田小学、广大附中增城区实验中学、华商外语实验学校等。

其中华商外语实验学校为15年一贯制民办外语学校，入读可以享受一路顺畅的儿童升学。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约6.6米南向大阳台，宽景卧室直连超宽阳台，尊贵套房，带独立卫浴，大飘窗，N+1灵动空间，超高空间使用率，满足不同使用需求。

综上，新塘板块TOD花园综合体，集合多种业态，是一个居住生活便利度较高的住宅社区。增城本地地缘客户，周边区域工作的注重便利生活配套的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。