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根据合富研究院数据整理，今年1-5月各区的成交数据（统计截止到5月23日），天河、海珠两区套均总价在千万以上，基本上首付都迈上了300-400万的台阶，等于其他区的一套房总价了。越秀因成交数据较少，参考意义不大。

其次，荔湾、白云、番禺和黄埔，入市门槛在400-600万之间，这也是比较多人能接受的价位，首付三成大概在100-200万价格区间。

外围区域的花都、南沙、增城和从化入市门槛最低，总价130-230万就可考虑，也比较适合想要上车广州的购房者们。

相对其他区来说，天河房价绝对稳坐一哥的宝座。

想要置业在天河，房价绝对是个高门槛，比较刚需的奥体-智慧城板块，房价也基本上是总价600万以上。

而偏豪宅化的楼盘例如越秀天河和樾府、珠江天郦、合景臻颐府、合生缦云、汇景台等盘，都趋向大平层化，总价均在千万以上。

海珠区，近两年势头也非常猛，新盘频出，而且逐渐抛离刚需，譬如琶洲南·TOD、保利湖光悦色、保利四季和颂、琶洲樾等盘，总价预算基本上超千万。

荔湾区，比起越秀天河海珠，对于刚改购房者还是比较友善的，基本上500-600万是主流价格，如果对景观有需求的，荔湾也有部分楼盘推出大平层豪宅，例如白鹅潭悦府、广州幸福湾、星河江缦等盘。刚需或者刚改购房者可重点关注保利和悦滨江、万科金域曦府、保利越秀天启等盘，基本上350-550万的区间价可以上车。

白云区分化比较大，城市界面比较好的白云新城，以及同和-嘉禾望岗一带，房价也并不低，白云新城也是大平层改善住宅为主，总价破千万比比皆是。

但是一踏入白云北四镇，房价与花都增城相当，部分楼盘甚至总价120万左右就能入手，首付40万左右就能上车了。

黄埔区也是属于丰俭由人，如果预算充足点，500-1000万的区间价可以考虑老黄埔、科学城板块，例如大壮名城、万科城市之光、富力南驰富颐华庭、星河湾萝峰等盘。如果300-500万的预算，可以考虑中新知识城板块，例如星汇城TOD、知识城悦辰壹号等盘。

番禺方面，分化也是比较严重，200万也可以入手，1000万以上也有豪宅盘。

从板块来看，入市门槛可以这样排序，莲花湾＜亚运城＜市桥＜南站＜创新城＜万博＜洛溪半岛。

至于南沙、花都、增城、从化四个区域，300万以内都非常多选择，建议外郊区域，尽量选择地铁上盖，板块核心区的楼盘，起码保证交通配套、生活配套方便，也便于日后改善置换。